Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Marquis Horizon
Строится · Marquis

Marquis Horizon

Dubai South
Стартовая цена
1.10M
AED
Сдача объекта
Q4 2028
Старт продаж: дек 2025
Аренда
3.3%
36K AED/год
RSI объекта
57 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai South
локация
Годовая доходность
~3.3%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marquis Horizon» — 1.10M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Marquis Horizon — жилой комплекс апартаментов от девелопера Marquis в сообществе Dubai South. Старт цен — AED 1,265,200, срок сдачи — Q4 2028. Dubai South является стратегическим мастер-планируемым районом вблизи международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai, что обеспечивает долгосрочный инфраструктурный потенциал. Проект ориентирован на инвесторов, входящих в off-plan сегмент Дубая на ранней стадии строительства с горизонтом до 2028 года.

Что важно знать
  • ◆Старт от AED 1,265,200 — порог входа в off-plan Дубая с плановым вводом Q4 2028.
  • ◆Dubai South — мастер-район вблизи аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai: инфраструктурный рост заложен в периметре.
  • ◆Комиссия 4% оплачивается застройщиком — дополнительных агентских расходов для покупателя нет.
  • ◆Off-plan формат: капитал распределяется по installment-плану, а не вносится единовременно.
  • ◆Апартаменты в активно формируемом районе: фиксация текущей цены до завершения инфраструктурной фазы.
Уникальные преимущества
  • ◆Старт от AED 1,265,200 — порог входа в off-plan Дубая с плановым вводом Q4 2028.
  • ◆Dubai South — мастер-район вблизи аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai: инфраструктурный рост заложен в периметре.
  • ◆Комиссия 4% оплачивается застройщиком — дополнительных агентских расходов для покупателя нет.
  • ◆Off-plan формат: капитал распределяется по installment-плану, а не вносится единовременно.
  • ◆Апартаменты в активно формируемом районе: фиксация текущей цены до завершения инфраструктурной фазы.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или уровне подиума, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны отдыха и барбекю, ландшафтные сады, беговые и велодорожки
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, крытый паркинг, ресепшн-сервис, коммерческие площади на первом этаже, системы умного дома в апартаментах
Что рядом
  • ◆Международный аэропорт Аль-Мактум ~15 минут, Expo City Dubai ~15 минут, Al Maktoum Metro ~10 минут, Джебель Али Порт ~20 минут, Dubai Marina ~30 минут
О застройщике

Marquis

Marquis — девелопер, специализирующийся на off-plan проектах в развивающихся районах Дубая, ориентированный на инвестиционный сегмент с прозрачными условиями сделки

Другие проекты застройщика · 2
Marquis One
2028
Arjan

Marquis One

от 0.8M AED
Marquis Vista
2027
Dubai Land Residence Complex

Marquis Vista

от 0.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 110K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
57/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,642
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.86%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Marquis Horizon

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp