Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Marquis Horizon — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Marquis

Marquis Horizon

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.10M
AED

Сдача объекта

Q4 2028
Старт продаж: дек 2025

Аренда

3.3%
36K AED/год

RSI объекта

63 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~3.3%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marquis Horizon» — 1.10M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Marquis Horizon — жилой комплекс апартаментов от девелопера Marquis в сообществе Dubai South. Старт цен — AED 1,265,200, срок сдачи — Q4 2028. Dubai South является стратегическим мастер-планируемым районом вблизи международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai, что обеспечивает долгосрочный инфраструктурный потенциал. Проект ориентирован на инвесторов, входящих в off-plan сегмент Дубая на ранней стадии строительства с горизонтом до 2028 года.

Что важно знать
  • ◆Старт от AED 1,265,200 — порог входа в off-plan Дубая с плановым вводом Q4 2028.
  • ◆Dubai South — мастер-район вблизи аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai: инфраструктурный рост заложен в периметре.
  • ◆Комиссия 4% оплачивается застройщиком — дополнительных агентских расходов для покупателя нет.
  • ◆Off-plan формат: капитал распределяется по installment-плану, а не вносится единовременно.
  • ◆Апартаменты в активно формируемом районе: фиксация текущей цены до завершения инфраструктурной фазы.
Уникальные преимущества
  • ◆Старт от AED 1,265,200 — порог входа в off-plan Дубая с плановым вводом Q4 2028.
  • ◆Dubai South — мастер-район вблизи аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai: инфраструктурный рост заложен в периметре.
  • ◆Комиссия 4% оплачивается застройщиком — дополнительных агентских расходов для покупателя нет.
  • ◆Off-plan формат: капитал распределяется по installment-плану, а не вносится единовременно.
  • ◆Апартаменты в активно формируемом районе: фиксация текущей цены до завершения инфраструктурной фазы.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или уровне подиума, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны отдыха и барбекю, ландшафтные сады, беговые и велодорожки
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, крытый паркинг, ресепшн-сервис, коммерческие площади на первом этаже, системы умного дома в апартаментах
Что рядом
  • ◆Международный аэропорт Аль-Мактум ~15 минут, Expo City Dubai ~15 минут, Al Maktoum Metro ~10 минут, Джебель Али Порт ~20 минут, Dubai Marina ~30 минут
О застройщике

Marquis

Marquis — девелопер, специализирующийся на off-plan проектах в развивающихся районах Дубая, ориентированный на инвестиционный сегмент с прозрачными условиями сделки

Другие проекты застройщика · 1
Marquis One — Arjan
2028
Arjan

Marquis One

от 0.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 110K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,608
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.49%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Marquis Horizon

Сколько стоит квартира в Marquis Horizon?

Актуальные цены на Marquis Horizon (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Marquis Horizon?

Купить в Marquis Horizon можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Marquis Horizon?

Прогноз доходности аренды для Marquis Horizon и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Marquis Horizon?

Marquis Horizon расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Marquis
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Marquis Horizon

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp