Result Family Office
Все объекты
Venice — Dubai South: фото объекта
Готовый · DAMAC

Venice

Dubai South

Ключевые показатели

Стартовая цена

705K
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

3.4%
24K AED/год

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~3.4%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Venice» — 705K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Venice от DAMAC — это низкий порог входа от AED 704 940 и доходность аренды 7,5%, выше среднего по Дубаю. Локация Dubai South растёт вслед за расширением аэропорта Al Maktoum на 260 млрд AED — будущего крупнейшего аэропорта мира. Гибкий план оплаты со скидками до 10% и широкая линейка от студий до вилл делают проект удобным как для инвестора с небольшим чеком, так и для семейного покупателя. Классический пример ставки на инфраструктурный апсайд на раннем этапе.

Что важно знать
  • ◆Низкий порог входа от AED 704,940
  • ◆доходность аренды 7,5%
  • ◆ставка на рост Dubai South
  • ◆скидки до 10%
  • ◆линейка от студий до вилл
Уникальные преимущества
  • ◆Низкий порог входа от AED 704,940
  • ◆доходность аренды 7,5%
  • ◆ставка на рост Dubai South
  • ◆скидки до 10%
  • ◆линейка от студий до вилл
Удобства
  • ◆Бассейны для взрослых и детей, зоны отдыха у воды, фитнес-центр, детские игровые площадки, зелёные парковые зоны, спортивные и прогулочные дорожки, зоны барбекю
Инфраструктура
  • ◆Охрана и видеонаблюдение 24/7, парковка для резидентов, торговые точки и кафе на территории, продуманная планировка для студий и вилл, базовая инфраструктура комьюнити
Что рядом
  • ◆Аэропорт Al Maktoum ~10-15 минут на авто, Expo City Dubai ~15 минут, Dubai South Business District ~10 минут, пляжи Джебель Али ~20 минут, будущая линия метро Dubai South
О застройщике

DAMAC Properties

DAMAC Properties — крупный застройщик Дубая с масштабным портфелем жилых комплексов, включая DAMAC Hills и DAMAC Lagoons, с опытом реализации проектов разного ценового сегмента

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2002
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманDAMAC Hills · DAMAC Lagoons · Cavalli Tower
Другие проекты застройщика · 4
Chelsea Residences — DMC (Dubai Maritime City)
2029
DMC (Dubai Maritime City)

Chelsea Residences

от 4.3M AED
Chelsea Residences 2 — DMC (Dubai Maritime City)
2029
DMC (Dubai Maritime City)

Chelsea Residences 2

от 2.7M AED
Manchester City Pavé Residences — Yas Island
2029
Yas Island

Manchester City Pavé Residences

от 4.8M AED
Damac Safa Gate — Safa Park
2029
Safa Park

Damac Safa Gate

от 1.2M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,628
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.83%
за 30 дней
Доходность района
6.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Venice

Сколько стоит квартира в Venice?

Актуальные цены на Venice (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Venice?

Купить в Venice можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Venice?

Прогноз доходности аренды для Venice и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Venice?

Venice расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Venice

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp