Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Blue Marina Residence
Строится · Shakirov

Blue Marina Residence

Dubai Islands
Стартовая цена
1.65M
AED
Сдача объекта
Q3 2027
Старт продаж: дек 2025
Аренда
5.5%
91K AED/год
RSI объекта
64 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Blue Marina Residence» — 1.65M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Blue Marina Residence — проект апартаментов от Shakirov Developments на Dubai Islands, одном из формирующихся waterfront-направлений Dubai со своей береговой линией. Сдача запланирована на Q3 2027. Стартовая цена от AED 1,650,000, минимальный порог входа для инвестиции — AED 1,830,000. Локация находится на ранней стадии развития инфраструктуры, что типично для новых островных дестинаций Dubai. Проект подходит инвесторам, рассматривающим off-plan сегмент с горизонтом до сдачи 2.5-3 года.

Что важно знать
  • ◆Dubai Islands — формирующийся waterfront-район Dubai с собственной береговой линией.
  • ◆Стартовая цена от AED 1,650,000 — вход на ранней стадии формирования локации.
  • ◆Сдача Q3 2027 — стандартный для рынка Dubai горизонт off-plan инвестиции.
  • ◆Минимальный порог входа AED 1,830,000 фиксирует конкретное предложение по проекту.
  • ◆Off-plan сегмент формирует около 60% сделок рынка Dubai в 2024 году (DLD).
Уникальные преимущества
  • ◆Dubai Islands — формирующийся waterfront-район Dubai с собственной береговой линией.
  • ◆Стартовая цена от AED 1,650,000 — вход на ранней стадии формирования локации.
  • ◆Сдача Q3 2027 — стандартный для рынка Dubai горизонт off-plan инвестиции.
  • ◆Минимальный порог входа AED 1,830,000 фиксирует конкретное предложение по проекту.
  • ◆Off-plan сегмент формирует около 60% сделок рынка Dubai в 2024 году (DLD).
Удобства
  • ◆Открытый бассейн с зоной отдыха, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зелёные лаунж-зоны, беседки для барбекю, пешеходные и велодорожки вдоль набережной, зона для йоги на свежем воздухе.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, крытый паркинг, лобби с ресепшн, выделенные зоны под retail и кафе на первом этаже, элементы smart-home в апартаментах, система контроля доступа.
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands — 3-5 минут пешком
  • ◆Deira Island Boardwalk — 10 минут на авто
  • ◆Dubai International Airport — 20-25 минут
  • ◆центр Дубая и Downtown — 25-30 минут
  • ◆будущая марина и yacht club — в шаговой доступности от проекта.
О застройщике

Shakirov

Shakirov Developments — динамично развивающийся застройщик, ориентированный на среднерыночный сегмент waterfront-проектов в новых районах Дубая, фокусируется на off-plan продуктах с продуманным соотношением цены и локации.

План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 20% — при бронировании; 30% — после бронирования; 50% — при передаче ключей· 1-й транш ≈ 330K AED
01
20%On booking
on booking (+4% DLD + AED 5,000 admin fee)

on booking (+4% DLD + AED 5,000 admin fee)

02
30%During construction
during construction

during construction

03
50%On handover
Q1 2028

Q1 2028

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,581
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.58%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Blue Marina Residence

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp