Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Marea Residences
Строится · Sharafi

Marea Residences

Dubai Islands
Стартовая цена
2.75M
AED
Сдача объекта
Q3 2027
Старт продаж: дек 2025
Аренда
5.5%
151K AED/год
RSI объекта
64 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marea Residences» — 2.75M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Marea Residences — жилой проект апартаментов от застройщика Sharafi Real-Estate на Dubai Islands, одной из ключевых новых прибрежных локаций Dubai. Старт продаж от AED 2.75M за юнит, сдача запланирована на Q3 2027. Комиссия застройщика составляет 5%, что формирует базовые условия сделки для инвестора. Dubai Islands — искусственный архипелаг с фокусом на waterfront-недвижимость, что определяет длительный горизонт роста стоимости по мере завершения инфраструктуры островов.

Что важно знать
  • ◆Стартовая цена от AED 2.75M за апартаменты на новой waterfront-локации Dubai Islands.
  • ◆Сдача запланирована на Q3 2027 — типичный горизонт для раннего этапа off-plan.
  • ◆Комиссия застройщика Sharafi Real-Estate составляет 5%.
  • ◆Локация Dubai Islands — новый прибрежный район Dubai с фокусом на apartment-формат.
  • ◆Минимальный порог входа в проект — AED 2,749,440 за юнит.
Уникальные преимущества
  • ◆Стартовая цена от AED 2.75M за апартаменты на новой waterfront-локации Dubai Islands.
  • ◆Сдача запланирована на Q3 2027 — типичный горизонт для раннего этапа off-plan.
  • ◆Комиссия застройщика Sharafi Real-Estate составляет 5%.
  • ◆Локация Dubai Islands — новый прибрежный район Dubai с фокусом на apartment-формат.
  • ◆Минимальный порог входа в проект — AED 2,749,440 за юнит.
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-зал, зоны отдыха у воды, детская площадка, ландшафтные террасы — базовый набор amenities для комфортной жизни на островах.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн, охраняемый паркинг, ритейл на первом этаже, системы видеонаблюдения, элементы smart-home инфраструктуры.
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands — 5 мин
  • ◆Deira и центр Dubai — 15–20 мин
  • ◆Dubai International Airport — 20 мин
  • ◆Gold Souk — 20 мин
  • ◆будущие marina-зоны острова — рядом.
О застройщике

Sharafi

Sharafi Real-Estate — застройщик среднего сегмента, развивающий проекты на новых прибрежных локациях Дубая с фокусом на waterfront-концепции жилья.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 275K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,578
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.96%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Marea Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp