Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Casa AHS — Dubai Water Canal: визуализация застройщика
Строится · Ahs

Casa AHS

Dubai Water Canal
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

23.50M
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

2.5%
588K AED/год

RSI объекта

48 D
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Water Canal
локация

Годовая доходность

~2.5%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Casa AHS» — 23.50M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Локация на Dubai Water Canal — одна из наиболее закрытых и ограниченных по предложению набережных Дубая.
  • ◆Апартаменты уровня ultra-prime от AED 23.5M, сегмент сопоставим с Palm Jumeirah и District One.
  • ◆Сдача Q1 2027 — стандартный цикл для премиальных проектов такого класса.
  • ◆Комиссия застройщика 5% формирует дополнительную маржу при структурировании сделки через MFO.
  • ◆Инвестиция от AED 23.5M соответствует порогу для 10-year Golden Visa (от AED 10M).
Уникальные преимущества
  • ◆Локация на Dubai Water Canal — одна из наиболее закрытых и ограниченных по предложению набережных Дубая.
  • ◆Апартаменты уровня ultra-prime от AED 23.5M, сегмент сопоставим с Palm Jumeirah и District One.
  • ◆Сдача Q1 2027 — стандартный цикл для премиальных проектов такого класса.
  • ◆Комиссия застройщика 5% формирует дополнительную маржу при структурировании сделки через MFO.
  • ◆Инвестиция от AED 23.5M соответствует порогу для 10-year Golden Visa (от AED 10M).
Удобства
  • ◆Приватный инфинити-бассейн с видом на канал, spa и wellness-центр, тренажёрный зал премиум-класса, лаунж-зона на крыше, детская игровая комната, ландшафтные сады и терраса для отдыха у воды
Инфраструктура
  • ◆Персональный консьерж 24/7, закрытая парковка с валет-сервисом, система умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, приватный лифт-лобби, зона для приёма гостей
О застройщике

Ahs

AHS Properties специализируется на нишевых ultra-prime проектах с акцентом на приватность и высокое качество отделки, ориентируясь на requirements состоятельных резидентов Дубая

Другие проекты застройщика · 1
AHR5 — Dubai Industrial City
Dubai Industrial City

AHR5

от 0.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 2.35M AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
48/ 100
D — Below benchmark

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Water Canal
◆ Dubai Water Canal
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Casa AHS

Сколько стоит квартира в Casa AHS?

Актуальные цены на Casa AHS (Dubai Water Canal, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Casa AHS?

Купить в Casa AHS можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Casa AHS?

Прогноз доходности аренды для Casa AHS и района Dubai Water Canal рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Casa AHS?

Casa AHS расположен в районе Dubai Water Canal, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Casa AHS

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp