Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Dugasta Warsan — Al Warsan Fourth: фото объекта
Готовый · Dugasta

Dugasta Warsan

Al Warsan Fourth

Ключевые показатели

Стартовая цена

614K
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

—

RSI объекта

64 B
Result Scoring · DLD

Район

Al Warsan Fourth
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 4
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Dugasta Warsan» — 614K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Dugasta Warsan — готовый жилой комплекс в Al Warsan Fourth, Dubai, сдан в Q4 2022, риск задержки handover исключён.
  • ◆Стартовая цена AED 613,704 — один из самых низких порогов входа в affordable-сегменте Dubai.
  • ◆Комиссия застройщика 5% дополнительно снижает эффективную стоимость входа для инвестора.
  • ◆Al Warsan Fourth расположен в affordable-поясе Dubai рядом с International City и JVC, где аналоги показывают yield 8-10%.
  • ◆Готовый статус объекта позволяет сразу оформить аренду или перепродажу без ожидания сдачи.
Уникальные преимущества
  • ◆Dugasta Warsan — готовый жилой комплекс в Al Warsan Fourth, Dubai, сдан в Q4 2022, риск задержки handover исключён.
  • ◆Стартовая цена AED 613,704 — один из самых низких порогов входа в affordable-сегменте Dubai.
  • ◆Комиссия застройщика 5% дополнительно снижает эффективную стоимость входа для инвестора.
  • ◆Al Warsan Fourth расположен в affordable-поясе Dubai рядом с International City и JVC, где аналоги показывают yield 8-10%.
  • ◆Готовый статус объекта позволяет сразу оформить аренду или перепродажу без ожидания сдачи.
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, зоны отдыха и озеленённая территория комплекса
Инфраструктура
  • ◆Наземный паркинг, охрана и видеонаблюдение, ресепшн, retail-пространства на первом уровне здания
О застройщике

Dugasta

Dugasta — застройщик, специализирующийся на доступном жилье в развивающихся районах Дубая, ориентированный на инвесторов, ищущих стабильный арендный доход при низком пороге входа

Другие проекты застройщика · 4
7 Seasons — Al Warsan Fourth
2021
Al Warsan Fourth

7 Seasons

от 0.7M AED
Astra South — Dubai South
2027
Dubai South

Astra South

от 1.6M AED
Al Haseen Residences 4 — Saih Shuaib (II)
2026
Saih Shuaib (II)

Al Haseen Residences 4

от 0.6M AED
Maya 3 — Dubailand
2018
Dubailand

Maya 3

от 0.6M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Warsan Fourth
◆ Al Warsan Fourth
Al Warsan Fourth

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Dugasta Warsan

Сколько стоит квартира в Dugasta Warsan?

Актуальные цены на Dugasta Warsan (Al Warsan Fourth, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Dugasta Warsan?

Купить в Dugasta Warsan можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Dugasta Warsan?

Прогноз доходности аренды для Dugasta Warsan и района Al Warsan Fourth рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Dugasta Warsan?

Dugasta Warsan расположен в районе Al Warsan Fourth, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Dugasta Warsan

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp