Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Empire Lake Views — Liwan: визуализация застройщика
Строится · Empire

Empire Lake Views

Liwan
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

770K
AED

Сдача объекта

Q2 2028
Старт продаж: дек 2024

Аренда

2.7%
21K AED/год

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

Liwan
локация

Годовая доходность

~2.7%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Empire Lake Views» — 770K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

it

Что важно знать
  • ◆Старт от AED 769,777 — выше порога AED 750,000, что даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ.
  • ◆Локация Liwan входит в кластер активного off-plan спроса Dubai, где на такие сделки пришлось около 60% рынка в 2024 году.
  • ◆Сдача в Q2 2028 — длинный горизонт до handover, позволяющий распределить платежи на этапе строительства.
  • ◆Девелопер Empire Developments реализует проект в формате апартаментов с единым бюджетом входа от AED 769,777.
  • ◆Рынок Dubai закрыл 2024 год рекордными 180,900+ сделками на AED 522.1B — общий контекст роста спроса на off-plan.
Уникальные преимущества
  • ◆Старт от AED 769,777 — выше порога AED 750,000, что даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ.
  • ◆Локация Liwan входит в кластер активного off-plan спроса Dubai, где на такие сделки пришлось около 60% рынка в 2024 году.
  • ◆Сдача в Q2 2028 — длинный горизонт до handover, позволяющий распределить платежи на этапе строительства.
  • ◆Девелопер Empire Developments реализует проект в формате апартаментов с единым бюджетом входа от AED 769,777.
  • ◆Рынок Dubai закрыл 2024 год рекордными 180,900+ сделками на AED 522.1B — общий контекст роста спроса на off-plan.
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, современный gym, детская игровая площадка, зелёные ландшафтные дворы, беговые и велодорожки, зоны барбекю, лаунж-террасы для отдыха и семейного времяпрепровождения.
Инфраструктура
  • ◆Крытый и наземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн/консьерж-сервис, retail-зона на первых этажах, элементы smart-home в квартирах, лифты высокоскоростного класса.
Что рядом
  • ◆Global Village (~10 мин), Dubai Miracle Garden (~12 мин), Академическая зона Dubai Academic City (~15 мин), Downtown Dubai (~25 мин), Al Ain Road — быстрый выезд на трассы Дубая.
О застройщике

Empire

Empire Developments — застройщик, специализирующийся на доступном и среднем сегменте жилья в развивающихся районах Дубая, ориентированный на качественное строительство и своевременную сдачу проектов.

Другие проекты застройщика · 1
Empire Gardens — Dubai Land Residence Complex
2028
Dubai Land Residence Complex

Empire Gardens

от 0.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 77K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Liwan
◆ Liwan
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Empire Lake Views

Сколько стоит квартира в Empire Lake Views?

Актуальные цены на Empire Lake Views (Liwan, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Empire Lake Views?

Купить в Empire Lake Views можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Empire Lake Views?

Прогноз доходности аренды для Empire Lake Views и района Liwan рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Empire Lake Views?

Empire Lake Views расположен в районе Liwan, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Empire Lake Views

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp