Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Estrella
Строится · Nexus

Estrella

Majan
Стартовая цена
1.03M
AED
Сдача объекта
Q2 2026
Старт продаж: мар 2025
Аренда
8.5%
88K AED/год
RSI объекта
52 C
Result Scoring · DLD
Район
Majan
локация
Годовая доходность
~8.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Estrella» — 1.03M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Estrella By Nexus boasts a range of premium amenities, such as a rooftop swimming pool, covered private parking, high-speed elevators, a fitness club, a conference room, a children's play area, sun loungers, a grand lobby, a barbecue area, smart home technology, and much more. Residents will enjoy stunning views and seamless luxury, creating an exquisite living environment.

Что важно знать
  • ◆Nexus Group передаёт готовый актив в Q2 2026 — понятный горизонт входа менее 24 месяцев.
  • ◆Majan — развивающийся район Dubai рядом с Dubailand, входная цена ниже premium-локаций Downtown и Marina.
  • ◆Старт от AED 1,031,940 за апартаменты — точка входа доступнее среднего по off-plan сегменту Dubai.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — дополнительные расходы на сделку для инвестора не увеличиваются.
  • ◆Полный набор amenities: rooftop pool, smart home, фитнес-клуб, конференц-зал — стандарт для сдачи в аренду.
Уникальные преимущества
  • ◆Nexus Group передаёт готовый актив в Q2 2026 — понятный горизонт входа менее 24 месяцев.
  • ◆Majan — развивающийся район Dubai рядом с Dubailand, входная цена ниже premium-локаций Downtown и Marina.
  • ◆Старт от AED 1,031,940 за апартаменты — точка входа доступнее среднего по off-plan сегменту Dubai.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — дополнительные расходы на сделку для инвестора не увеличиваются.
  • ◆Полный набор amenities: rooftop pool, smart home, фитнес-клуб, конференц-зал — стандарт для сдачи в аренду.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, фитнес-клуб, детская игровая площадка, зона барбекю, лаунж-зоны с солнечными шезлонгами, конференц-зал, парадное лобби, smart-home технологии
Инфраструктура
  • ◆Крытый частный паркинг, высокоскоростные лифты, консьерж-сервис, системы безопасности, комиссия 5% оплачивается застройщиком для инвестора
О застройщике

Nexus

Nexus Group — застройщик среднего сегмента, фокусируется на развивающихся районах Дубая с полным набором premium-удобств по доступным ценам

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 103K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Majan
◆ Majan
Запрос по объекту

Запросить детали по Estrella

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp