Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Estrella — Majan: визуализация застройщика
Строится · Nexus

Estrella

Majan
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.03M
AED

Сдача объекта

Q2 2026
Старт продаж: мар 2025

Аренда

8.5%
88K AED/год

RSI объекта

52 C
Result Scoring · DLD

Район

Majan
локация

Годовая доходность

~8.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Estrella» — 1.03M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Estrella By Nexus boasts a range of premium amenities, such as a rooftop swimming pool, covered private parking, high-speed elevators, a fitness club, a conference room, a children's play area, sun loungers, a grand lobby, a barbecue area, smart home technology, and much more. Residents will enjoy stunning views and seamless luxury, creating an exquisite living environment.

Что важно знать
  • ◆Nexus Group передаёт готовый актив в Q2 2026 — понятный горизонт входа менее 24 месяцев.
  • ◆Majan — развивающийся район Dubai рядом с Dubailand, входная цена ниже premium-локаций Downtown и Marina.
  • ◆Старт от AED 1,031,940 за апартаменты — точка входа доступнее среднего по off-plan сегменту Dubai.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — дополнительные расходы на сделку для инвестора не увеличиваются.
  • ◆Полный набор amenities: rooftop pool, smart home, фитнес-клуб, конференц-зал — стандарт для сдачи в аренду.
Уникальные преимущества
  • ◆Nexus Group передаёт готовый актив в Q2 2026 — понятный горизонт входа менее 24 месяцев.
  • ◆Majan — развивающийся район Dubai рядом с Dubailand, входная цена ниже premium-локаций Downtown и Marina.
  • ◆Старт от AED 1,031,940 за апартаменты — точка входа доступнее среднего по off-plan сегменту Dubai.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — дополнительные расходы на сделку для инвестора не увеличиваются.
  • ◆Полный набор amenities: rooftop pool, smart home, фитнес-клуб, конференц-зал — стандарт для сдачи в аренду.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, фитнес-клуб, детская игровая площадка, зона барбекю, лаунж-зоны с солнечными шезлонгами, конференц-зал, парадное лобби, smart-home технологии
Инфраструктура
  • ◆Крытый частный паркинг, высокоскоростные лифты, консьерж-сервис, системы безопасности, комиссия 5% оплачивается застройщиком для инвестора
О застройщике

Nexus

Nexus Group — застройщик среднего сегмента, фокусируется на развивающихся районах Дубая с полным набором premium-удобств по доступным ценам

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 103K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Majan
◆ Majan
Majan

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Estrella

Сколько стоит квартира в Estrella?

Актуальные цены на Estrella (Majan, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Estrella?

Купить в Estrella можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Estrella?

Прогноз доходности аренды для Estrella и района Majan рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Estrella?

Estrella расположен в районе Majan, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Estrella

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp