Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Ethan
Строится · Griffin

Ethan

Nad Al Sheba (Meydan One)
Стартовая цена
1.32M
AED
Сдача объекта
Q3 2026
Старт продаж: май 2025
Аренда
—
RSI объекта
64 C
Result Scoring · DLD
Район
Nad Al Sheba (Meydan One)
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Ethan» — 1.32M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Ethan — жилой комплекс от Griffin Real Estate Developer в Nad Al Sheba (Meydan One). Проект спланирован вокруг сценариев реальной жизни: продуманные планировки под разные бытовые задачи, рациональная геометрия квартир без «мёртвых» метров и архитектура, в которой современная форма подчинена практичности. Девелопер заявляет Ethan как community высокого стандарта, а не как очередной типовой корпус.

В проекте апартаменты с одной и двумя спальнями. Nad Al Sheba — растущий кластер рядом с Meydan Racecourse и в короткой доступности от Downtown Dubai: адрес, который уже читается как городской, но пока оценивается дешевле центральных районов.

Старт — от 1 324 230 AED, сдача запланирована на III квартал 2026 года: один из самых близких горизонтов передачи ключей среди off-plan проектов такого уровня. Сумма покупки превышает порог 750 000 AED, необходимый для двухлетней резидентской визы ОАЭ, поэтому сделка решает сразу две задачи — инвестиционную и статусную. Комиссию агента 5% оплачивает застройщик.

Что важно знать
  • ◆Griffin Real Estate Developer — застройщик апартаментов Ethan в Nad Al Sheba, сдача Q3 2026.
  • ◆Старт от AED 1,324,230 — сегмент новых премиум-районов Дубая, цены выросли на 15-20% в 2024 году.
  • ◆Комиссию агента 5% оплачивает застройщик — инвестор не несёт дополнительных издержек на сделку.
  • ◆Инвестиция от AED 1,324,230 превышает порог AED 750,000 для двухлетней резидентской визы ОАЭ.
Уникальные преимущества
  • ◆Griffin Real Estate Developer — застройщик апартаментов Ethan в Nad Al Sheba, сдача Q3 2026.
  • ◆Старт от AED 1,324,230 — сегмент новых премиум-районов Дубая, цены выросли на 15-20% в 2024 году.
  • ◆Комиссию агента 5% оплачивает застройщик — инвестор не несёт дополнительных издержек на сделку.
  • ◆Инвестиция от AED 1,324,230 превышает порог AED 750,000 для двухлетней резидентской визы ОАЭ.
Удобства
  • ◆Бассейн для взрослых и детей, современный фитнес-центр, зоны отдыха и озеленённые дворы, детская игровая площадка, зоны барбекю, крытые парковочные места, лаунж-зоны на общих террасах.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и служба безопасности, видеонаблюдение по периметру, крытый паркинг для резидентов, ритейл на первом этаже, системы «умный дом» в части юнитов, централизованное управление инженерными системами здания.
Что рядом
  • ◆Meydan Racecourse — 5-7 минут на авто
  • ◆Dubai Design District — 15 минут
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15-20 минут
  • ◆Dubai International Airport — 15-20 минут
  • ◆будущая станция метро в районе Meydan One — в шаговой доступности после запуска.
О застройщике

Griffin

Griffin Real Estate Developer — застройщик среднего сегмента, специализирующийся на функциональном жилье в развивающихся районах Дубая; компания ориентирована на практичные планировки и доступный вход в рынок для конечного покупателя и инвестора.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 132K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Nad Al Sheba (Meydan One)
◆ Nad Al Sheba (Meydan One)
Запрос по объекту

Запросить детали по Ethan

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp