Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Nad Al Sheba Gardens
Строится · Meraas

Nad Al Sheba Gardens

Nad Al Sheba
Стартовая цена
5.00M
AED
Сдача объекта
Q2 2029
Старт продаж: ноя 2025
Аренда
6.0%
300K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Nad Al Sheba
локация
Годовая доходность
~6.0%
в год
1 / 4
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Nad Al Sheba Gardens» — 5.00M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Nad Al Sheba Gardens от Meraas — эксклюзивный проект вилл на 4 и 5 спален с приватными бассейнами и большими участками до 6,736 кв.фут. Гибкий план оплаты (20/10/5/10/10/10/15/20) с завершением строительства в июне 2029 года делает эту недвижимость привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Что важно знать
  • ◆Приватные бассейны у каждой виллы
  • ◆крупные участки до 6,736 кв.фут
  • ◆гибкий план оплаты 20/10/5/10/10/10/15/20
  • ◆репутация Meraas в премиум-девелопменте
  • ◆тихий закрытый комьюнити для семей
Уникальные преимущества
  • ◆Приватные бассейны у каждой виллы
  • ◆крупные участки до 6,736 кв.фут
  • ◆гибкий план оплаты 20/10/5/10/10/10/15/20
  • ◆репутация Meraas в премиум-девелопменте
  • ◆тихий закрытый комьюнити для семей
Удобства
  • ◆Приватные бассейны у каждой виллы, ландшафтные сады, детские площадки, велодорожки и пешеходные тропы, зоны для пикника и барбекю, спортивные площадки, клубный дом с фитнес-залом
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана территории, гостевой паркинг, консьерж-сервис, ретейл-зоны в комьюнити, система умный дом, ландшафтный дизайн премиум-класса
О застройщике

Meraas

Meraas — застройщик премиум-сегмента с проектами Bluewaters Island, City Walk, Jumeirah Bay Island; известен вниманием к деталям, качеству архитектуры и мастер-планированию комьюнити

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманBluewaters · City Walk · La Mer · Port de la Mer
Другие проекты застройщика · 4
Fern at Central Park
2026
City Walk

Fern at Central Park

от 7.0M AED
Crestlane
2029
Citywalk, Dubai

Crestlane

от 2.7M AED
Solaya
2029
Ghaf Woods

Solaya

от 14.2M AED
Casleton
2026
City Walk

Casleton

от 2.4M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 10% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 10% — (...) Installment; 10% — (...) Installment; 10% — (...) Installment; 10% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 20% — On Handover· 1-й транш ≈ 1.00M AED
01
20%Booking/Down Payment
04 May 2026

04 May 2026

02
10%Installment 2
15 Oct 2026

15 Oct 2026

03
5%Installment 3
15 Apr 2027

15 Apr 2027

04
10%Installment 4
15 Oct 2026

15 Sep 2027

05
10%Installment 5
15 Oct 2026

15 Feb 2028

06
10%Installment 6
15 Oct 2026

15 Jul 2028

07
15%Installment 7
15 Dec 2028

15 Dec 2028

08
20%100% Construction Completion / Handover
04 May 2026

15 Jun 2029

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Nad Al Sheba
◆ Nad Al Sheba
RPI района · live
PSF
3,227
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.13%
за 30 дней
Доходность района
6.0%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Nad Al Sheba Gardens

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp