Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Expo Valley Views
Строится · Expo City

Expo Valley Views

Expo City Dubai
Стартовая цена
1.59M
AED
Сдача объекта
Q2 2029
Старт продаж: ноя 2025
Аренда
7.5%
120K AED/год
RSI объекта
54 C
Result Scoring · DLD
Район
Expo City Dubai
локация
Годовая доходность
~7.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Expo Valley Views» — 1.59M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Expo Valley Views (Ghadeer) — жилой проект апартаментов на территории Expo City Dubai, государственного мастер-квартала площадью 438 гектаров, созданного на базе Всемирной выставки Expo 2020. Стартовая цена — AED 2 585 000, хэндовер запланирован на Q2 2029. В отличие от большинства off-plan-проектов, инфраструктура района уже функционирует: метро Route 2020, Al Wasl Plaza, парки, образовательные и деловые объекты. Девелопер — государственная компания Expo City с premium-позиционированием и прямой поддержкой властей ОАЭ.

Что важно знать
  • ◆Государственный мастер-девелопер Expo City — premium-сегмент с прямой поддержкой властей ОАЭ и контролируемым предложением на 438 га.
  • ◆Готовая инфраструктура с первого дня: метро Route 2020, Al Wasl Plaza, парки — риск «пустого района» отсутствует структурно.
  • ◆Стартовая цена AED 2 585 000 за апартамент в квартале с деловой, жилой и образовательной средой в единой концепции.
  • ◆Хэндовер Q2 2029 при off-plan входе — фиксация цены сегодня с потенциалом appreciation до сдачи.
  • ◆Комиссия 5% выплачивается застройщиком Expo City — без дополнительных затрат для инвестора при входе.
Уникальные преимущества
  • ◆Государственный мастер-девелопер Expo City — premium-сегмент с прямой поддержкой властей ОАЭ и контролируемым предложением на 438 га.
  • ◆Готовая инфраструктура с первого дня: метро Route 2020, Al Wasl Plaza, парки — риск «пустого района» отсутствует структурно.
  • ◆Стартовая цена AED 2 585 000 за апартамент в квартале с деловой, жилой и образовательной средой в единой концепции.
  • ◆Хэндовер Q2 2029 при off-plan входе — фиксация цены сегодня с потенциалом appreciation до сдачи.
  • ◆Комиссия 5% выплачивается застройщиком Expo City — без дополнительных затрат для инвестора при входе.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный тренажёрный зал, детские площадки, зелёные террасы и ландшафтные зоны, зоны для йоги и отдыха, велодорожки на территории комплекса
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, подземный паркинг, ретейл на первом этаже, системы умного дома, охрана и видеонаблюдение 24/7, пешая доступность к деловым и социальным объектам
Что рядом
  • ◆Метро Route 2020 (Red Line) — 5 минут пешком, Al Wasl Plaza — 7 минут, Dubai South и Al Maktoum Airport — 15 минут, Expo Park и павильоны — рядом, офисы Siemens и DP World — 5 минут
О застройщике

Expo City

Expo City Dubai — государственная девелоперская структура, созданная на базе Всемирной выставки Expo 2020 с инвестициями свыше $7 млрд в инфраструктуру, поддерживается правительством ОАЭ

Другие проекты застройщика · 1
Ghadeer
Expo City (Dubai South)

Ghadeer

от 1.7M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 10% — при бронировании; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 6% — при передаче ключей; 7.5% — (...) мес. после передачи; 7.5% — (...) мес. после передачи; 10% — (...) мес. после передачи· 1-й транш ≈ 956K AED
01
60%During construction
pre-handover installments

pre-handover installments

02
40%Post handover
1 year post handover

1 year post handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Expo City Dubai
◆ Expo City Dubai
Запрос по объекту

Запросить детали по Expo Valley Views

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Valo
Объект · Dubai Creek Harbour
Valo

Emaar Properties — застройщик №1 в ОАЭ, капитализация свыше AED 90 млрд, свыше 100 000 сданных единиц жильяAED 2,517/sqft — на 10–20% ниже готового жилья в том же Creek Harbour (AED 2,800–3,200/sqft)Dubai Creek Harbour — мастер-план на 6 км набережной с Creek Tower, Creek Mall, заповедником Ras Al Khor и будущей станцией метро Blue LineПлан оплаты 80/20 (80% до сдачи, 20% при хэндовере) — zero post-handover, минимальная кредитная нагрузкаRental yield 6,5–7,5% для 1BR — выше среднего по Дубаю (≈6%), высокий спрос на аренду от молодых профессионалов и пар

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp