Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Expo Valley Views — Expo City Dubai: визуализация застройщика
Строится · Expo City

Expo Valley Views

Expo City Dubai
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.59M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

4.6%
73K AED/год

RSI объекта

53 C
Result Scoring · DLD

Район

Expo City Dubai
локация

Годовая доходность

~4.6%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Expo Valley Views» — 1.59M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Expo Valley Views (Ghadeer) — жилой проект апартаментов на территории Expo City Dubai, государственного мастер-квартала площадью 438 гектаров, созданного на базе Всемирной выставки Expo 2020. Стартовая цена — AED 2 585 000, хэндовер запланирован на Q2 2029. В отличие от большинства off-plan-проектов, инфраструктура района уже функционирует: метро Route 2020, Al Wasl Plaza, парки, образовательные и деловые объекты. Девелопер — государственная компания Expo City с premium-позиционированием и прямой поддержкой властей ОАЭ.

Что важно знать
  • ◆Государственный мастер-девелопер Expo City — premium-сегмент с прямой поддержкой властей ОАЭ и контролируемым предложением на 438 га.
  • ◆Готовая инфраструктура с первого дня: метро Route 2020, Al Wasl Plaza, парки — риск «пустого района» отсутствует структурно.
  • ◆Стартовая цена AED 2 585 000 за апартамент в квартале с деловой, жилой и образовательной средой в единой концепции.
  • ◆Хэндовер Q2 2029 при off-plan входе — фиксация цены сегодня с потенциалом appreciation до сдачи.
  • ◆Комиссия 5% выплачивается застройщиком Expo City — без дополнительных затрат для инвестора при входе.
Уникальные преимущества
  • ◆Государственный мастер-девелопер Expo City — premium-сегмент с прямой поддержкой властей ОАЭ и контролируемым предложением на 438 га.
  • ◆Готовая инфраструктура с первого дня: метро Route 2020, Al Wasl Plaza, парки — риск «пустого района» отсутствует структурно.
  • ◆Стартовая цена AED 2 585 000 за апартамент в квартале с деловой, жилой и образовательной средой в единой концепции.
  • ◆Хэндовер Q2 2029 при off-plan входе — фиксация цены сегодня с потенциалом appreciation до сдачи.
  • ◆Комиссия 5% выплачивается застройщиком Expo City — без дополнительных затрат для инвестора при входе.
Удобства
  • ◆Бассейны и аквазоны, фитнес-центры премиум-класса, спа-зоны, детские игровые площадки, парковые зоны, беговые и велодорожки, зоны йоги и отдыха на свежем воздухе, спортивные площадки.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, консьерж-сервис, ритейл и кафе на территории, система умный дом, доступ к готовой инфраструктуре Expo City.
Что рядом
  • ◆Метро Route 2020 (станция Expo 2020) — 5 минут
  • ◆Al Wasl Plaza — 5-10 минут
  • ◆Dubai Al Maktoum International Airport — 15-20 минут
  • ◆Dubai Marina — 25 минут
  • ◆парки и зелёные зоны Expo City — в шаговой доступности
  • ◆Mall of the Emirates — 20 минут.
О застройщике

Expo City

Expo City — государственная девелоперская компания ОАЭ, созданная на базе наследия Expo 2020 Dubai. Реализует масштабный мастер-план на 438 га с прямой поддержкой властей эмирата.

Другие проекты застройщика · 1
Ghadeer — Expo City (Dubai South)
Expo City (Dubai South)

Ghadeer

от 1.7M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 10% — при бронировании; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 7% — (...) Installment; 6% — при передаче ключей; 7.5% — (...) мес. после передачи; 7.5% — (...) мес. после передачи; 10% — (...) мес. после передачи· 1-й транш ≈ 956K AED
01
60%During construction
pre-handover installments

pre-handover installments

02
40%Post handover
1 year post handover

1 year post handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Expo City Dubai
◆ Expo City Dubai
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Expo Valley Views

Сколько стоит квартира в Expo Valley Views?

Актуальные цены на Expo Valley Views (Expo City Dubai, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Expo Valley Views?

Купить в Expo Valley Views можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Expo Valley Views?

Прогноз доходности аренды для Expo Valley Views и района Expo City Dubai рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Expo Valley Views?

Expo Valley Views расположен в районе Expo City Dubai, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Expo Valley Views

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp