Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Floarea Breeze — Palm Deira: визуализация застройщика
Строится · Mashriq Elite

Floarea Breeze

Palm Deira
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.90M
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

4.0%
76K AED/год

RSI объекта

63 B
Result Scoring · DLD

Район

Palm Deira
локация

Годовая доходность

~4.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Floarea Breeze» — 1.90M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Floarea Breeze — проект апартаментов от застройщика Golden Bridge в районе Palm Deira, Dubai. Старт цены от AED 2,109,000, сдача запланирована на Q3 2027. Golden Bridge — небольшой частный застройщик mid-market сегмента с 1+ реализованным проектом в портфеле, что требует дополнительной проверки документации перед сделкой. Комиссия от застройщика составляет 5%. Palm Deira относится к развивающимся прибрежным районам Дубая с растущим объёмом новой застройки.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Golden Bridge — сегмент mid-market, 1+ реализованный проект в Дубае (данные CRM).
  • ◆Локация Palm Deira — новый прибрежный район Дубая с активной стадией девелопмента.
  • ◆Вход от AED 2,109,000 за апартамент — доступная точка входа в прибрежный сегмент Дубая.
  • ◆Сдача Q3 2027 — горизонт около 2-3 лет до handover от текущей даты анализа.
  • ◆Комиссия застройщика 5% — стандартный уровень для off-plan сделок на рынке ОАЭ.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Golden Bridge — сегмент mid-market, 1+ реализованный проект в Дубае (данные CRM).
  • ◆Локация Palm Deira — новый прибрежный район Дубая с активной стадией девелопмента.
  • ◆Вход от AED 2,109,000 за апартамент — доступная точка входа в прибрежный сегмент Дубая.
  • ◆Сдача Q3 2027 — горизонт около 2-3 лет до handover от текущей даты анализа.
  • ◆Комиссия застройщика 5% — стандартный уровень для off-plan сделок на рынке ОАЭ.
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, зоны барбекю и отдыха на открытом воздухе, ландшафтный двор с прогулочными дорожками — стандартный набор для комплекса mid-market сегмента.
Инфраструктура
  • ◆Крытый и наземный паркинг, система видеонаблюдения, ресепшн в лобби, базовые смарт-решения для управления квартирой, охрана территории.
Что рядом
  • ◆Palm Deira (Deira Islands) расположен вблизи центра Дубая, ~15-20 мин до Deira City Centre, ~25 мин до Dubai International Airport, доступ к набережной и развивающейся прибрежной инфраструктуре района.
О застройщике

Mashriq Elite

Golden Bridge — небольшой частный застройщик mid-market сегмента с 1+ реализованным проектом. Ограниченный track record требует дополнительной проверки документации и репутации перед покупкой.

Другие проекты застройщика · 2
Floarea Skies — JVC (Jumeirah Village Circle)
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

Floarea Skies

от 0.7M AED
Floarea Oasis — Dubai Land Residence Complex
2028
Dubai Land Residence Complex

Floarea Oasis

от 0.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 20% — при бронировании; 10% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 5% — при передаче ключей· 1-й транш ≈ 570K AED
01
30%Down payment
on booking

on booking

02
35%During construction
installments

installments

03
35%Post-handover
installments

3 years post-handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Deira
◆ Palm Deira
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Floarea Breeze

Сколько стоит квартира в Floarea Breeze?

Актуальные цены на Floarea Breeze (Palm Deira, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Floarea Breeze?

Купить в Floarea Breeze можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Floarea Breeze?

Прогноз доходности аренды для Floarea Breeze и района Palm Deira рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Floarea Breeze?

Floarea Breeze расположен в районе Palm Deira, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Floarea Breeze

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp