Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Floarea Breeze
Строится · Mashriq Elite

Floarea Breeze

Palm Deira
Стартовая цена
1.90M
AED
Сдача объекта
Q3 2027
Старт продаж: ноя 2025
Аренда
5.2%
99K AED/год
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
Palm Deira
локация
Годовая доходность
~5.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Floarea Breeze» — 1.90M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Floarea Breeze — проект апартаментов от застройщика Golden Bridge в районе Palm Deira, Dubai. Старт цены от AED 2,109,000, сдача запланирована на Q3 2027. Golden Bridge — небольшой частный застройщик mid-market сегмента с 1+ реализованным проектом в портфеле, что требует дополнительной проверки документации перед сделкой. Комиссия от застройщика составляет 5%. Palm Deira относится к развивающимся прибрежным районам Дубая с растущим объёмом новой застройки.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Golden Bridge — сегмент mid-market, 1+ реализованный проект в Дубае (данные CRM).
  • ◆Локация Palm Deira — новый прибрежный район Дубая с активной стадией девелопмента.
  • ◆Вход от AED 2,109,000 за апартамент — доступная точка входа в прибрежный сегмент Дубая.
  • ◆Сдача Q3 2027 — горизонт около 2-3 лет до handover от текущей даты анализа.
  • ◆Комиссия застройщика 5% — стандартный уровень для off-plan сделок на рынке ОАЭ.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Golden Bridge — сегмент mid-market, 1+ реализованный проект в Дубае (данные CRM).
  • ◆Локация Palm Deira — новый прибрежный район Дубая с активной стадией девелопмента.
  • ◆Вход от AED 2,109,000 за апартамент — доступная точка входа в прибрежный сегмент Дубая.
  • ◆Сдача Q3 2027 — горизонт около 2-3 лет до handover от текущей даты анализа.
  • ◆Комиссия застройщика 5% — стандартный уровень для off-plan сделок на рынке ОАЭ.
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона, лаунж-зоны на крыше, ландшафтные террасы, зоны отдыха для резидентов
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, ретейл на первом этаже, система базовой безопасности, видеонаблюдение, стойка ресепшн
О застройщике

Mashriq Elite

Golden Bridge (Mashriq Elite Developments) — небольшой частный застройщик mid-market сегмента с ограниченным портфелем проектов, требует дополнительной due diligence перед сделкой

Другие проекты застройщика · 2
Floarea Skies
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

Floarea Skies

от 0.7M AED
Floarea Oasis
2028
Dubai Land Residence Complex

Floarea Oasis

от 0.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Основной: 20% — при бронировании; 10% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 5% — (...) Installment; 5% — при передаче ключей· 1-й транш ≈ 570K AED
01
30%Down payment
on booking

on booking

02
35%During construction
installments

installments

03
35%Post-handover
installments

3 years post-handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Deira
◆ Palm Deira
Запрос по объекту

Запросить детали по Floarea Breeze

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp