Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Floarea Skies — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Mashriq Elite

Floarea Skies

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

670K
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: апр 2025

Аренда

3.2%
21K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Floarea Skies» — 670K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Floarea Skies by Mashriq Elite Developments is a contemporary residential masterpiece located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC). This architecturally striking development is designed for those who aspire to live amidst elegance and comfort, offering a carefully curated lifestyle that blends urban vibrancy with community charm. With its sculpted façade, thoughtful landscaping, and seamless connectivity to key areas in the city, Floarea Skies sets a new benchmark for modern living.

Что важно знать
  • ◆Локация JVC — один из самых востребованных районов Дубая для доходной недвижимости, yield 8–10% годовых.
  • ◆Стартовая цена AED 670,000 — вход ниже среднего диапазона района JVC (800–1,200 AED/sqft).
  • ◆Сдача Q3 2027 — среднесрочный горизонт входа по стартовой цене на этапе off-plan.
  • ◆Комиссия застройщика 6% — стандартный уровень для рынка off-plan ОАЭ, не увеличивает цену для инвестора.
  • ◆Golden Bridge — небольшой застройщик mid-market с 1 реализованным проектом; рекомендуется due diligence.
Уникальные преимущества
  • ◆Локация JVC — один из самых востребованных районов Дубая для доходной недвижимости, yield 8–10% годовых.
  • ◆Стартовая цена AED 670,000 — вход ниже среднего диапазона района JVC (800–1,200 AED/sqft).
  • ◆Сдача Q3 2027 — среднесрочный горизонт входа по стартовой цене на этапе off-plan.
  • ◆Комиссия застройщика 6% — стандартный уровень для рынка off-plan ОАЭ, не увеличивает цену для инвестора.
  • ◆Golden Bridge — небольшой застройщик mid-market с 1 реализованным проектом; рекомендуется due diligence.
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, ландшафтные дворы, зоны барбекю, лаунж-террасы для отдыха жителей комплекса.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн, элементы «умного дома», коммерческие площади на первом этаже здания.
О застройщике

Mashriq Elite

Mashriq Elite Developments — застройщик среднего сегмента, ориентированный на создание современных архитектурных проектов в развивающихся районах Дубая, включая JVC.

Другие проекты застройщика · 3
Floarea Oasis — Dubai Land Residence Complex
2028
Dubai Land Residence Complex

Floarea Oasis

от 0.6M AED
Floarea Grande — Arjan
Arjan

Floarea Grande

от 0.8M AED
Floarea Breeze — Palm Deira
2027
Palm Deira

Floarea Breeze

от 1.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 67K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Floarea Skies

Сколько стоит квартира в Floarea Skies?

Актуальные цены на Floarea Skies (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Floarea Skies?

Купить в Floarea Skies можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Floarea Skies?

Прогноз доходности аренды для Floarea Skies и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Floarea Skies?

Floarea Skies расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Floarea Skies

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp