Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Ibiza — Dubai Land Residence Complex: визуализация застройщика
Строится · Samana

Ibiza

Dubai Land Residence Complex
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

788K
AED

Сдача объекта

Q1 2028
Старт продаж: дек 2025

Аренда

2.9%
23K AED/год

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Land Residence Complex
локация

Годовая доходность

~2.9%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Ibiza» — 788K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Старт от AED 787,777 — выше порога AED 750,000 для оформления 2-year resident visa.
  • ◆Сдача Q1 2028 — ранняя стадия off-plan, потенциал роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆Affordable-сегмент Dubai Land: сопоставимые районы (JVC) показывают yield 8-10% годовых.
  • ◆Комиссия застройщика 6% выплачивается агентству — без дополнительных расходов для покупателя.
Уникальные преимущества
  • ◆Старт от AED 787,777 — выше порога AED 750,000 для оформления 2-year resident visa.
  • ◆Сдача Q1 2028 — ранняя стадия off-plan, потенциал роста стоимости на этапе строительства.
  • ◆Affordable-сегмент Dubai Land: сопоставимые районы (JVC) показывают yield 8-10% годовых.
  • ◆Комиссия застройщика 6% выплачивается агентству — без дополнительных расходов для покупателя.
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, тренажёрный зал, зона джакузи, детская игровая площадка, зелёные зоны для отдыха, лаунж и барбекю-зоны, возможен элемент собственного бассейна в апартаментах
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, ресепшн, системы безопасности и видеонаблюдения, retail-пространства на первом этаже, современные инженерные решения комплекса
О застройщике

Samana

Samana — динамично растущий девелопер Дубая, известный доступными апартаментами с собственными бассейнами и высокой скоростью реализации проектов в развивающихся районах.

Другие проекты застройщика · 4
South Haven — Dubai South
Dubai South

South Haven

от 0.9M AED
Samana Business Hub — Dubai Production City
Dubai Production City

Samana Business Hub

от 2.1M AED
Samana Ocean Bay — Dubai Islands
2028
Dubai Islands

Samana Ocean Bay

от 2.0M AED
Samana Sky Views — DPC (Dubai Production City)
2028
DPC (Dubai Production City)

Samana Sky Views

от 0.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 79K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Land Residence Complex
◆ Dubai Land Residence Complex
Dubai Land Residence Complex

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Ibiza

Сколько стоит квартира в Ibiza?

Актуальные цены на Ibiza (Dubai Land Residence Complex, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Ibiza?

Купить в Ibiza можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Ibiza?

Прогноз доходности аренды для Ibiza и района Dubai Land Residence Complex рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Ibiza?

Ibiza расположен в районе Dubai Land Residence Complex, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Ibiza

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp