Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Isla Private Residences
Строится · Chaimaa

Isla Private Residences

Dubai Islands
Стартовая цена
2.20M
AED
Сдача объекта
Q1 2028
Старт продаж: фев 2026
Аренда
5.5%
121K AED/год
RSI объекта
68 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Isla Private Residences» — 2.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Dubai Islands — это следующая глава дубайского waterfront-рынка, и Isla Private Residences позволяет войти в неё на стадии формирования. Морская локация, вид на залив и 20-летний опыт Chaimaa Holding — надёжная основа для инвестиции. Близость к аэропорту делает апартаменты привлекательными для краткосрочной аренды, а рост района обеспечит долгосрочный capital gain.

Что важно знать
  • ◆Waterfront-локация на Dubai Islands — новый прибрежный кластер с ограниченным предложением
  • ◆Вход от AED 2,2M в приморском сегменте Дубая
  • ◆Chaimaa Holding — 20 лет на рынке ОАЭ, стабильная история
  • ◆Dubai Islands — высокий потенциал роста как формирующийся район
  • ◆Близость к DXB Airport повышает туристическую арендную привлекательность
Уникальные преимущества
  • ◆Waterfront-локация на Dubai Islands — новый прибрежный кластер с ограниченным предложением
  • ◆Вход от AED 2,2M в приморском сегменте Дубая
  • ◆Chaimaa Holding — 20 лет на рынке ОАЭ, стабильная история
  • ◆Dubai Islands — высокий потенциал роста как формирующийся район
  • ◆Близость к DXB Airport повышает туристическую арендную привлекательность
Удобства
  • ◆Бассейн с панорамным видом на море, тренажёрный зал, детская игровая зона, лаундж для резидентов, прогулочная набережная, барбекю-зоны, озеленённые terraced-пространства, водные виды спорта (beach-access).
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охраняемый периметр 24/7, подземный паркинг, система видеонаблюдения, высокоскоростной интернет, smart-home ready, коммерческий ритейл на первом этаже, управляющая компания на объекте.
Что рядом
  • ◆Deira Islands пляжная зона — в шаговой доступности
  • ◆Dubai Festival City — 15 мин.
  • ◆DIFC / Downtown Dubai — 20 мин. авто
  • ◆DXB Airport — 15 мин.
  • ◆Palm Deira (формируется) — 5 мин.
  • ◆Deira City Centre — 10 мин.
О застройщике

Chaimaa

Chaimaa Holding — дубайский девелопер с 2004 года, специализируется на жилых и сервисных апартаментах среднего ценового сегмента. Реализовал ряд апарт-комплексов в Дубае, известен доступным форматом и стабильным управлением активами.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 220K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
68/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,507
AED / sqft
Δ 30 дней
-5.72%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Isla Private Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp