Result Family Office
Все объекты
Isla Private Residences — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Chaimaa

Isla Private Residences

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.20M
AED

Сдача объекта

Q1 2028
Старт продаж: фев 2026

Аренда

5.5%
121K AED/год

RSI объекта

64 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Isla Private Residences» — 2.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Dubai Islands — это следующая глава дубайского waterfront-рынка, и Isla Private Residences позволяет войти в неё на стадии формирования. Морская локация, вид на залив и 20-летний опыт Chaimaa Holding — надёжная основа для инвестиции. Близость к аэропорту делает апартаменты привлекательными для краткосрочной аренды, а рост района обеспечит долгосрочный capital gain.

Что важно знать
  • ◆Waterfront-локация на Dubai Islands — новый прибрежный кластер с ограниченным предложением
  • ◆Вход от AED 2,2M в приморском сегменте Дубая
  • ◆Chaimaa Holding — 20 лет на рынке ОАЭ, стабильная история
  • ◆Dubai Islands — высокий потенциал роста как формирующийся район
  • ◆Близость к DXB Airport повышает туристическую арендную привлекательность
Уникальные преимущества
  • ◆Waterfront-локация на Dubai Islands — новый прибрежный кластер с ограниченным предложением
  • ◆Вход от AED 2,2M в приморском сегменте Дубая
  • ◆Chaimaa Holding — 20 лет на рынке ОАЭ, стабильная история
  • ◆Dubai Islands — высокий потенциал роста как формирующийся район
  • ◆Близость к DXB Airport повышает туристическую арендную привлекательность
Удобства
  • ◆Бассейн с панорамным видом на море, тренажёрный зал, детская игровая зона, лаундж для резидентов, прогулочная набережная, барбекю-зоны, озеленённые terraced-пространства, водные виды спорта (beach-access).
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охраняемый периметр 24/7, подземный паркинг, система видеонаблюдения, высокоскоростной интернет, smart-home ready, коммерческий ритейл на первом этаже, управляющая компания на объекте.
Что рядом
  • ◆Deira Islands пляжная зона — в шаговой доступности
  • ◆Dubai Festival City — 15 мин.
  • ◆DIFC / Downtown Dubai — 20 мин. авто
  • ◆DXB Airport — 15 мин.
  • ◆Palm Deira (формируется) — 5 мин.
  • ◆Deira City Centre — 10 мин.
О застройщике

Chaimaa

Chaimaa Holding — дубайский девелопер с 2004 года, специализируется на жилых и сервисных апартаментах среднего ценового сегмента. Реализовал ряд апарт-комплексов в Дубае, известен доступным форматом и стабильным управлением активами.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 220K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,589
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.29%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Isla Private Residences

Сколько стоит квартира в Isla Private Residences?

Актуальные цены на Isla Private Residences (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Isla Private Residences?

Купить в Isla Private Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Isla Private Residences?

Прогноз доходности аренды для Isla Private Residences и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Isla Private Residences?

Isla Private Residences расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Isla Private Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp