Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Esmé Beach Residences — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Elysian

Esmé Beach Residences

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.95M
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: фев 2025

Аренда

5.5%
107K AED/год

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Esmé Beach Residences» — 1.95M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Esmé Beach Residences — проект апартаментов от Elysian Developments на Dubai Islands, новом прибрежном направлении Дубая. Старт продаж от AED 1,950,000, минимальный порог входа — тот же уровень. Сдача запланирована на Q1 2027, что даёт инвестору период до handover для реализации сценария capital appreciation на этапе off-plan. Комиссия 5% оплачивается застройщиком, что снижает транзакционные издержки для покупателя.

Что важно знать
  • ◆Dubai Islands — новый прибрежный район Дубая на искусственных островах, апартаменты у моря.
  • ◆Сдача Q1 2027 — период до handover формирует потенциал capital appreciation на этапе off-plan.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — покупка без дополнительных брокерских издержек.
  • ◆Бюджет близок к порогу AED 2,000,000 для 5-летней Golden Visa — доступно при небольшом увеличении суммы.
Уникальные преимущества
  • ◆Dubai Islands — новый прибрежный район Дубая на искусственных островах, апартаменты у моря.
  • ◆Сдача Q1 2027 — период до handover формирует потенциал capital appreciation на этапе off-plan.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — покупка без дополнительных брокерских издержек.
  • ◆Бюджет близок к порогу AED 2,000,000 для 5-летней Golden Visa — доступно при небольшом увеличении суммы.
Удобства
  • ◆Приватный пляжный доступ, инфинити-бассейн, спа и wellness-центр, современный фитнес-зал, детская игровая зона, лаунж на крыше, зоны для йоги на берегу
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охрана 24/7, подземный паркинг, ретейл и кафе у набережной, smart-home технологии в резиденциях
Что рядом
  • ◆Пляж Dubai Islands — прямой доступ
  • ◆Deira Islands Mall — 10 мин
  • ◆Дубайский международный аэропорт — 20 мин
  • ◆Downtown Dubai — 25 мин
  • ◆марина и яхт-клуб — 5-10 мин
О застройщике

Elysian

Elysian Developments — новый девелопер, специализирующийся на прибрежных проектах премиум-класса, делает акцент на качестве отделки и клиентском сервисе

Другие проекты застройщика · 1
Emerge Residences — Meydan City
2027
Meydan City

Emerge Residences

от 1.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 195K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,594
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.65%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Esmé Beach Residences

Сколько стоит квартира в Esmé Beach Residences?

Актуальные цены на Esmé Beach Residences (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Esmé Beach Residences?

Купить в Esmé Beach Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Esmé Beach Residences?

Прогноз доходности аренды для Esmé Beach Residences и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Esmé Beach Residences?

Esmé Beach Residences расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Esmé Beach Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp