Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
JW Marriott Residences
Строится · Cg

JW Marriott Residences

Dubai Islands
Стартовая цена
2.42M
AED
Сдача объекта
Q1 2028
Старт продаж: фев 2026
Аренда
5.5%
133K AED/год
RSI объекта
54 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «JW Marriott Residences» — 2.42M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Представьте клиенту редкую возможность — войти в проект под управлением JW Marriott на этапе формирования нового элитного кластера Dubai Islands. Это не просто квартира, а актив с брендовой премией и гостиничным сервисом, который исторически обеспечивает более высокую ликвидность при перепродаже и аренде. Стартовая цена от AED 2,423,000 делает вход доступным на раннем этапе, а сдача в Q1 2028 оставляет запас времени для роста капитализации по мере развития острова.

Что важно знать
  • ◆Brand-residence под управлением JW Marriott — премия к цене перепродажи и выше ликвидность аренды
  • ◆Dubai Islands — новый элитный кластер, вход на раннем этапе формирования острова
  • ◆Старт от AED 2,423,000 — доступный порог входа в брендовый сегмент ОАЭ
  • ◆Rental yield 5.5% при сдаче в Q1 2028 — три года на рост капитализации объекта
  • ◆Комиссия застройщика 5% от CG Developers — дополнительный буфер по условиям сделки
Уникальные преимущества
  • ◆Brand-residence под управлением JW Marriott — премия к цене перепродажи и выше ликвидность аренды
  • ◆Dubai Islands — новый элитный кластер, вход на раннем этапе формирования острова
  • ◆Старт от AED 2,423,000 — доступный порог входа в брендовый сегмент ОАЭ
  • ◆Rental yield 5.5% при сдаче в Q1 2028 — три года на рост капитализации объекта
  • ◆Комиссия застройщика 5% от CG Developers — дополнительный буфер по условиям сделки
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на залив, отдельный детский бассейн, современный фитнес-центр, спа-зона с сауной и хаммамом, зона отдыха и барбекю на крыше, детская игровая площадка, лаундж-зона для резидентов, ландшафтные сады.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж-сервис от JW Marriott, крытый охраняемый паркинг, ритейл и кафе на первом этаже, система умный дом, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7, услуги хаускипинга по запросу.
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands — 5 минут пешком
  • ◆Deira Islands Night Market — 10 минут
  • ◆Dubai International Airport (DXB) — 20 минут на авто
  • ◆Gold Souk и Deira — 15 минут
  • ◆будущая марина и яхт-клуб — в шаговой доступности.
О застройщике

Cg

CG Developers — застройщик, специализирующийся на премиальных проектах в перспективных локациях Дубая, делающий ставку на партнёрства с международными гостиничными операторами для повышения инвестиционной привлекательности.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 242K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,582
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.51%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Cg
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по JW Marriott Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp