Result Family Office
Все объекты
JW Marriott Residences — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Cg

JW Marriott Residences

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.42M
AED

Сдача объекта

Q1 2028
Старт продаж: фев 2026

Аренда

5.5%
133K AED/год

RSI объекта

54 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «JW Marriott Residences» — 2.42M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Представьте клиенту редкую возможность — войти в проект под управлением JW Marriott на этапе формирования нового элитного кластера Dubai Islands. Это не просто квартира, а актив с брендовой премией и гостиничным сервисом, который исторически обеспечивает более высокую ликвидность при перепродаже и аренде. Стартовая цена от AED 2,423,000 делает вход доступным на раннем этапе, а сдача в Q1 2028 оставляет запас времени для роста капитализации по мере развития острова.

Что важно знать
  • ◆Brand-residence под управлением JW Marriott — премия к цене перепродажи и выше ликвидность аренды
  • ◆Dubai Islands — новый элитный кластер, вход на раннем этапе формирования острова
  • ◆Старт от AED 2,423,000 — доступный порог входа в брендовый сегмент ОАЭ
  • ◆Rental yield 5.5% при сдаче в Q1 2028 — три года на рост капитализации объекта
  • ◆Комиссия застройщика 5% от CG Developers — дополнительный буфер по условиям сделки
Уникальные преимущества
  • ◆Brand-residence под управлением JW Marriott — премия к цене перепродажи и выше ликвидность аренды
  • ◆Dubai Islands — новый элитный кластер, вход на раннем этапе формирования острова
  • ◆Старт от AED 2,423,000 — доступный порог входа в брендовый сегмент ОАЭ
  • ◆Rental yield 5.5% при сдаче в Q1 2028 — три года на рост капитализации объекта
  • ◆Комиссия застройщика 5% от CG Developers — дополнительный буфер по условиям сделки
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на залив, отдельный детский бассейн, современный фитнес-центр, спа-зона с сауной и хаммамом, зона отдыха и барбекю на крыше, детская игровая площадка, лаундж-зона для резидентов, ландшафтные сады.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж-сервис от JW Marriott, крытый охраняемый паркинг, ритейл и кафе на первом этаже, система умный дом, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7, услуги хаускипинга по запросу.
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands — 5 минут пешком
  • ◆Deira Islands Night Market — 10 минут
  • ◆Dubai International Airport (DXB) — 20 минут на авто
  • ◆Gold Souk и Deira — 15 минут
  • ◆будущая марина и яхт-клуб — в шаговой доступности.
О застройщике

Cg

CG Developers — застройщик, специализирующийся на премиальных проектах в перспективных локациях Дубая, делающий ставку на партнёрства с международными гостиничными операторами для повышения инвестиционной привлекательности.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 242K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,589
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.29%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о JW Marriott Residences

Сколько стоит квартира в JW Marriott Residences?

Актуальные цены на JW Marriott Residences (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в JW Marriott Residences?

Купить в JW Marriott Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в JW Marriott Residences?

Прогноз доходности аренды для JW Marriott Residences и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится JW Marriott Residences?

JW Marriott Residences расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по JW Marriott Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp