Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Wellington Ocean Walk
Строится · Wellington

Wellington Ocean Walk

Dubai Islands
Стартовая цена
2.21M
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: фев 2025
Аренда
5.5%
122K AED/год
RSI объекта
79 A+
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Wellington Ocean Walk» — 2.21M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Wellington Ocean Walk — проект апартаментов от застройщика Wellington Developments в районе Dubai Islands, Dubai. Сдача запланирована на Q4 2027, формат off-plan с рассрочкой платежей до хендовера. Стартовая цена от AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент эмирата на этапе строительства. Комиссия 5% оплачивается застройщиком, что исключает дополнительные агентские издержки для покупателя. Dubai Islands формируется как новый прибрежный дистрикт Dubai с ориентацией на резидентскую и туристическую инфраструктуру.

Что важно знать
  • ◆Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктурой
  • ◆Девелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-plan
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходов
  • ◆Стартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительства
  • ◆Рассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора
Уникальные преимущества
  • ◆Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктурой
  • ◆Девелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-plan
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходов
  • ◆Стартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительства
  • ◆Рассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора
Удобства
  • ◆Бассейн премиум-класса с видом на море, полностью оснащённый фитнес-центр, спа и wellness-зона, детский клуб и игровая площадка, зоны для йоги и отдыха, ландшафтные террасы.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, системы умного дома, многоуровневая охрана и видеонаблюдение, лобби представительского уровня.
Что рядом
  • ◆Пляжная линия Dubai Islands — в шаговой доступности
  • ◆Deira City Centre — 15 минут
  • ◆международный аэропорт DXB — 20 минут
  • ◆Dubai Creek Harbour — 20–25 минут на авто.
О застройщике

Wellington

Wellington Developments — застройщик премиального сегмента, фокусирующийся на прибрежных проектах с высоким качеством отделки и продуманной концепцией lifestyle-недвижимости.

Другие проекты застройщика · 1
Wellington Grand Villas
2028
Meydan City

Wellington Grand Villas

от 19.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 221K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
79/ 100
A+ — Outstanding

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,579
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.90%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Wellington Ocean Walk

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp