Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Luxury Canal Residences
Строится · Prestige One

Luxury Canal Residences

Dubai Islands
Стартовая цена
2.79M
AED
Сдача объекта
Q1 2028
Старт продаж: апр 2025
Аренда
5.5%
154K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Luxury Canal Residences» — 2.79M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Luxury Canal Residences by Prestige One is a serene waterfront retreat nestled along the harbor of Dubai Islands, offering an elegant fusion of tranquility and modern sophistication. Thoughtfully designed for those who appreciate peaceful, elevated living, the development mirrors the gentle rhythm of the sea, creating an atmosphere where life flows effortlessly. With its graceful architecture and seamless connection to nature, the residences exude timeless charm and refined simplicity.

Что важно знать
  • ◆Prestige One — застройщик проекта; комиссия девелопера 5% формирует стандартные рыночные условия сделки для инвестора.
  • ◆Dubai Islands — waterfront-локация Дубая с выходом к каналу, ранний этап развития premium-направления.
  • ◆Старт продаж от AED 2,792,000 за апартаменты — вход на раннем этапе off-plan сегмента Dubai Islands.
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2028 — горизонт около 3 лет для реализации сценария роста стоимости до handover.
  • ◆Формат апартаментов ориентирован на спрос конечных покупателей и арендаторов premium waterfront-локаций Дубая.
Уникальные преимущества
  • ◆Prestige One — застройщик проекта; комиссия девелопера 5% формирует стандартные рыночные условия сделки для инвестора.
  • ◆Dubai Islands — waterfront-локация Дубая с выходом к каналу, ранний этап развития premium-направления.
  • ◆Старт продаж от AED 2,792,000 за апартаменты — вход на раннем этапе off-plan сегмента Dubai Islands.
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2028 — горизонт около 3 лет для реализации сценария роста стоимости до handover.
  • ◆Формат апартаментов ориентирован на спрос конечных покупателей и арендаторов premium waterfront-локаций Дубая.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на гавань, современный фитнес-центр, спа и зоны релаксации, детская игровая площадка, набережная для прогулок, лаундж-зоны на крыше, выделенные зоны для йоги и отдыха у воды
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная консьерж-служба, подземный парковка для резидентов, ретейл и кафе на первом этаже, система smart-home в апартаментах, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7
Что рядом
  • ◆Гавань и марина Dubai Islands (2-5 мин пешком), пляжная зона (5-7 мин), будущий мост-связка с материковым Дубаем (10-15 мин), Deira и Gold Souk (15-20 мин на авто), международный аэропорт DXB (20-25 мин)
О застройщике

Prestige One

Prestige One — застройщик, специализирующийся на waterfront-проектах премиум-класса в новых локациях Дубая, делает акцент на качественную отделку и продуманную архитектуру, ориентированную на конечного покупателя и инвестора

Другие проекты застройщика · 3
Coastal Haven
2028
Dubai Islands

Coastal Haven

от 2.6M AED
Seaside
2026
Dubai Islands

Seaside

от 2.5M AED
Hilton Residences
2029
Bur Dubai

Hilton Residences

от 3.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 279K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,567
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.71%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Prestige One
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Luxury Canal Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp