Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Linea — Al Satwa: визуализация застройщика
Строится · Holm

Linea

Al Satwa
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.29M
AED

Сдача объекта

Q1 2028
Старт продаж: янв 2026

Аренда

6.1%
79K AED/год

RSI объекта

56 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Satwa
локация

Годовая доходность

~6.1%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Linea» — 1.29M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Linea by Holm is a thoughtfully designed residential address in Jumeirah Garden City, created for modern city living without excess. The development balances calm architecture, efficient layouts, and refined finishes to offer homes that are practical today and enduring for years to come. Designed at a low- to mid-rise scale, it prioritizes comfort, privacy and long-term value within one of Dubai’s most central urban districts.

Что важно знать
  • ◆Центральная локация Al Satwa у Sheikh Zayed Road
  • ◆Пешая доступность до DIFC и Downtown Dubai
  • ◆Точка входа от AED 1,292,444 в редевелопируемом районе
  • ◆Потенциал прироста капитала до handover Q1 2028
  • ◆Комиссия агента 6% покрывается застройщиком
Уникальные преимущества
  • ◆Центральная локация Al Satwa у Sheikh Zayed Road
  • ◆Пешая доступность до DIFC и Downtown Dubai
  • ◆Точка входа от AED 1,292,444 в редевелопируемом районе
  • ◆Потенциал прироста капитала до handover Q1 2028
  • ◆Комиссия агента 6% покрывается застройщиком
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный фитнес-центр, зона отдыха для резидентов, коворкинг-лаундж, kids area, BBQ-терраса, озеленённые общественные пространства, зона для йоги на открытом воздухе.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и CCTV, подземный паркинг, консьерж-сервис, скоростные лифты, retail на первых этажах, управляемый доступ на территорию.
Что рядом
  • ◆Sheikh Zayed Road — 2 мин пешком
  • ◆DIFC — 7 мин на авто
  • ◆Downtown Dubai / Burj Khalifa — 10 мин на авто
  • ◆City Walk — 5 мин на авто
  • ◆метро Financial Centre — 10 мин пешком.
О застройщике

Holm

HOLM Developments — boutique-застройщик, ориентированный на центральные локации Дубая. Специализируется на компактных резидентских проектах с акцентом на дизайн и транспортную связность.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 129K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Satwa
◆ Al Satwa
Al Satwa

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Linea

Сколько стоит квартира в Linea?

Актуальные цены на Linea (Al Satwa, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Linea?

Купить в Linea можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Linea?

Прогноз доходности аренды для Linea и района Al Satwa рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Linea?

Linea расположен в районе Al Satwa, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Linea

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp