Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Manarat Living II
Готовый · Aldar

Manarat Living II

Al Saadiyat Island
Стартовая цена
1.66M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
—
RSI объекта
50 C
Result Scoring · DLD
Район
Al Saadiyat Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Manarat Living II» — 1.66M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Это сертификат предварительной регистрации на квартиру с 1 спальней (юнит 801, этаж F8) в проекте Manarat Living II от застройщика Aldar на острове Аль-Саадият в Абу-Даби. Площадь юнита 69.41 кв.м (747 кв.фут), цена продажи 1,663,600 AED. Документ подтверждает право собственности покупателя (100% доля) и регистрацию сделки в официальном реестре недвижимости.

Что важно знать
  • ◆Aldar — застройщик с 70 000+ сданных юнитов и государственной поддержкой, публичная компания на ADX.
  • ◆Локация Al Saadiyat Island — культурный кластер Абу-Даби (Louvre Abu Dhabi, будущий Guggenheim).
  • ◆Вход от AED 1,663,600 за 1BR (69.41 кв.м, 747 sqft) при цене AED 2,227/sqft.
  • ◆Off-plan формат: сертификат предварительной регистрации фиксирует 100% долю в реестре.
  • ◆RSI score 58 — умеренная ликвидность на текущей стадии, горизонт инвестирования 3-5 лет.
Уникальные преимущества
  • ◆Aldar — застройщик с 70 000+ сданных юнитов и государственной поддержкой, публичная компания на ADX.
  • ◆Локация Al Saadiyat Island — культурный кластер Абу-Даби (Louvre Abu Dhabi, будущий Guggenheim).
  • ◆Вход от AED 1,663,600 за 1BR (69.41 кв.м, 747 sqft) при цене AED 2,227/sqft.
  • ◆Off-plan формат: сертификат предварительной регистрации фиксирует 100% долю в реестре.
  • ◆RSI score 58 — умеренная ликвидность на текущей стадии, горизонт инвестирования 3-5 лет.
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-центр премиум-класса, спа-зоны, детские игровые площадки, ландшафтные сады, зоны для прогулок и отдыха на открытом воздухе, пляжный клуб поблизости
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, круглосуточная охрана, smart-home системы, ритейл и кафе на первом этаже, скоростные лифты
Что рядом
  • ◆Louvre Abu Dhabi — 5 мин
  • ◆пляжи Saadiyat Island — 3 мин
  • ◆Zayed National Museum — 7 мин
  • ◆Yas Island — 15 мин
  • ◆международный аэропорт Абу-Даби — 20 мин
О застройщике

Aldar Properties

Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби с обширным портфолио, включая Yas Island и знаковые проекты на Saadiyat Island, известен надёжностью и качеством сдачи

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираAbu Dhabi
  • ФлагманYas Island · Saadiyat Beach · Al Reem
Другие проекты застройщика · 4
Yas Park Place
2030
Yas Island

Yas Park Place

от 1.4M AED
The Wilds Residences
2029
South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community

The Wilds Residences

от 1.6M AED
Mandarin Oriental Residences
2028
Saadiyat Island

Mandarin Oriental Residences

от 6.2M AED
The Row Saadiyat
2030
Al Saadiyat Island

The Row Saadiyat

от 9.6M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Saadiyat Island
◆ Al Saadiyat Island
Новости · Aldar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Manarat Living II

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Alana
Объект · The Valley
Alana

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), премиум-сегмент с господдержкой.Первая линия лагуны в The Valley: жилая площадь почти 5000 sqft — редкость для района.Вход по цене застройщика AED 6.2M, без наценки перепродажи на закрытый кластер Alana.Всего около 20% до сдачи в 2027 году — низкая финансовая нагрузка на этапе строительства.RSI score 72 — высокий индикатор инвестиционного потенциала объекта в The Valley.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp