Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Manarat Living II — Al Saadiyat Island: фото объекта
Готовый · Aldar

Manarat Living II

Al Saadiyat Island

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.66M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

—

RSI объекта

49 D
Result Scoring · DLD

Район

Al Saadiyat Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Manarat Living II» — 1.66M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Это сертификат предварительной регистрации на квартиру с 1 спальней (юнит 801, этаж F8) в проекте Manarat Living II от застройщика Aldar на острове Аль-Саадият в Абу-Даби. Площадь юнита 69.41 кв.м (747 кв.фут), цена продажи 1,663,600 AED. Документ подтверждает право собственности покупателя (100% доля) и регистрацию сделки в официальном реестре недвижимости.

Что важно знать
  • ◆Aldar — застройщик с 70 000+ сданных юнитов и государственной поддержкой, публичная компания на ADX.
  • ◆Локация Al Saadiyat Island — культурный кластер Абу-Даби (Louvre Abu Dhabi, будущий Guggenheim).
  • ◆Вход от AED 1,663,600 за 1BR (69.41 кв.м, 747 sqft) при цене AED 2,227/sqft.
  • ◆Off-plan формат: сертификат предварительной регистрации фиксирует 100% долю в реестре.
  • ◆RSI score 58 — умеренная ликвидность на текущей стадии, горизонт инвестирования 3-5 лет.
Уникальные преимущества
  • ◆Aldar — застройщик с 70 000+ сданных юнитов и государственной поддержкой, публичная компания на ADX.
  • ◆Локация Al Saadiyat Island — культурный кластер Абу-Даби (Louvre Abu Dhabi, будущий Guggenheim).
  • ◆Вход от AED 1,663,600 за 1BR (69.41 кв.м, 747 sqft) при цене AED 2,227/sqft.
  • ◆Off-plan формат: сертификат предварительной регистрации фиксирует 100% долю в реестре.
  • ◆RSI score 58 — умеренная ликвидность на текущей стадии, горизонт инвестирования 3-5 лет.
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-центр премиум-класса, спа-зоны, детские игровые площадки, ландшафтные сады, зоны для прогулок и отдыха на открытом воздухе, пляжный клуб поблизости
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, круглосуточная охрана, smart-home системы, ритейл и кафе на первом этаже, скоростные лифты
Что рядом
  • ◆Louvre Abu Dhabi — 5 мин
  • ◆пляжи Saadiyat Island — 3 мин
  • ◆Zayed National Museum — 7 мин
  • ◆Yas Island — 15 мин
  • ◆международный аэропорт Абу-Даби — 20 мин
О застройщике

Aldar Properties

Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби с обширным портфолио, включая Yas Island и знаковые проекты на Saadiyat Island, известен надёжностью и качеством сдачи

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираAbu Dhabi
  • ФлагманYas Island · Saadiyat Beach · Al Reem
Другие проекты застройщика · 4
Al Ghadeer Gardens — Al Ghadeer
Al Ghadeer

Al Ghadeer Gardens

от 1.9M AED
Yas Golf Collection — Yas Island
2025
Yas Island

Yas Golf Collection

от 0.9M AED
Sei Saadiyat — Saadiyat Cultural District
Saadiyat Cultural District

Sei Saadiyat

от 3.0M AED
Al Ghadeer Parks — Al Ghadeer, Seih Al Sedeirah
Al Ghadeer, Seih Al Sedeirah

Al Ghadeer Parks

от 1.9M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
49/ 100
D — Below benchmark

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Saadiyat Island
◆ Al Saadiyat Island
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Manarat Living II

Сколько стоит квартира в Manarat Living II?

Актуальные цены на Manarat Living II (Al Saadiyat Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Manarat Living II?

Купить в Manarat Living II можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Manarat Living II?

Прогноз доходности аренды для Manarat Living II и района Al Saadiyat Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Manarat Living II?

Manarat Living II расположен в районе Al Saadiyat Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Aldar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Manarat Living II

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp