Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Meriva Gardens
Строится · Ellington

Meriva Gardens

Dubai Islands
Стартовая цена
3.06M
AED
Сдача объекта
Q2 2030
Старт продаж: фев 2026
Аренда
5.5%
168K AED/год
RSI объекта
60 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Meriva Gardens» — 3.06M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Meriva Gardens is one of the residential buildings within The Meriva Collection by Ellington Properties, an exclusive waterfront masterplan on Dubai Islands — Island B. The Meriva Collection is a low-density waterfront community composed of six architecturally varied buildings ranging from G+2 to G+20 storeys that deliver panoramic sea views, private beachfront access, and a curated residential experience.

Что важно знать
  • ◆Ellington — гарант дизайн-качества и premium-отделки без компромиссов
  • ◆Dubai Islands — приоритетная зона роста с мастер-планом на 5 островах
  • ◆Вход на ранней стадии формирования района — максимальный потенциал роста
  • ◆Ватерфронт-локация с прямым доступом к пляжу
  • ◆Ограниченное предложение бутикового формата в быстрорастущей зоне
Уникальные преимущества
  • ◆Ellington — гарант дизайн-качества и premium-отделки без компромиссов
  • ◆Dubai Islands — приоритетная зона роста с мастер-планом на 5 островах
  • ◆Вход на ранней стадии формирования района — максимальный потенциал роста
  • ◆Ватерфронт-локация с прямым доступом к пляжу
  • ◆Ограниченное предложение бутикового формата в быстрорастущей зоне
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, дизайнерский фитнес-центр, SPA и wellness-зона, лаундж-террасы, зоны для йоги на открытом воздухе, детская площадка, BBQ-зона, озеленённые прогулочные дорожки вдоль набережной.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис уровня 5★, подземный паркинг, умный дом, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, скоростной интернет, управление недвижимостью от Ellington.
Что рядом
  • ◆Dubai Islands Beach — в шаговой доступности
  • ◆Deira / Gold Souk — 10 мин
  • ◆Dubai International Airport DXB — 20 мин
  • ◆Dubai Creek — 15 мин
  • ◆запланированные отели и марина Dubai Islands — в рамках мастер-плана.
О застройщике

Ellington

Ellington Properties — ведущий boutique premium-девелопер Дубая с 2014 года, 6 000+ сданных юнитов. Известен дизайн-ориентированным подходом. Знаковые проекты: Belgravia Heights, Mercer House, Elie Saab Residences (партнёрства).

Другие проекты застройщика · 4
Wellington Grand Villas
2028
Meydan City

Wellington Grand Villas

от 19.9M AED
Wellington Ocean Walk
2027
Dubai Islands

Wellington Ocean Walk

от 2.2M AED
Riverton House
2028
Meydan City

Riverton House

от 2.2M AED
SOTO GRANDE
2029
Al Hamra

SOTO GRANDE

от 1.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 306K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2030

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,577
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.10%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Meriva Gardens

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp