Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Meriva Gardens
Строится · Ellington

Meriva Gardens

Dubai Islands
Стартовая цена
3.01M
AED
Сдача объекта
Q2 2030
Старт продаж: фев 2026
Аренда
5.5%
165K AED/год
RSI объекта
65 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 6
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Meriva Gardens» — 3.01M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Meriva Gardens — два корпуса (A и B) по 10 этажей (G+10) в составе The Meriva Collection, окружённые садами и водными каналами. The Meriva Collection — пешеходный квартал Ellington Properties на первой линии острова B в Dubai Islands: пять жилых зданий стоят вокруг лагун и садовых дорожек, которые ведут к пляжу. По брифу застройщика в двух корпусах Meriva Gardens 168 юнитов: квартиры с 1 спальней (832–880 кв. футов), с 2 спальнями (от 1 272 кв. футов), с 2 спальнями и кабинетом (1 427–2 121 кв. футов), с 3 спальнями и кабинетом (2 171–2 346 кв. футов), с 4 спальнями (3 050–3 177 кв. футов) и пентхаус с 4 спальнями (3 367–4 648 кв. футов). Сдача — II квартал 2030 года, собственность freehold, сервисный сбор — 18 AED за кв. фут в год.

Что важно знать
  • ◆Два корпуса по 10 этажей, 168 квартир — от 1 до 4 спален
  • ◆Пешеходный квартал на первой линии Dubai Islands с выходом к пляжу
  • ◆Лагуны и садовые дорожки между корпусами
  • ◆План оплаты 70/30: 30% — при завершении строительства
  • ◆Freehold, сдача — II квартал 2030 года
Уникальные преимущества
  • ◆Два корпуса по 10 этажей, 168 квартир — от 1 до 4 спален
  • ◆Пешеходный квартал на первой линии Dubai Islands с выходом к пляжу
  • ◆Лагуны и садовые дорожки между корпусами
  • ◆План оплаты 70/30: 30% — при завершении строительства
  • ◆Freehold, сдача — II квартал 2030 года
Удобства
  • ◆частный пляж, лагуны и каскадные водные композиции, бассейн для взрослых, детский бассейн и сплэш-зона, бар у бассейна, клубный лаундж, джаз-клуб, фитнес-студия и джус-бар, студия йоги и пилатеса, сауна, скалодром, уличная фитнес-зона, беговая дорожка, падел-корт, баскетбольная площадка, трек для самокатов и велосипедов, детские игровые зоны, игровая комната, кинозал, комната для подкастов, барбекю-зона
Инфраструктура
  • ◆магазины и рестораны на первых этажах, лобби с лаунж-зоной, зона высадки у входа, парковка для доставки и переезда
Что рядом
  • ◆торговый центр Dubai Islands Mall — 5 минут, аэропорт Дубая (DXB) — 18 минут, торговый центр Festival City — 18 минут, порт Рашид — 20 минут, станция метро Gold Souq, зелёная линия — 20 минут, Музей будущего — 25 минут, финансовый центр DIFC — 30 минут, Бурдж-Халифа и Dubai Mall — 35 минут, Палм-Джумейра — 45 минут, аэропорт Аль-Мактум — 60 минут
О застройщике

Ellington

Ellington Properties — дубайский девелопер, работает с 2014 года; известен проектами с упором на дизайн и отделку: Belgravia, DT1, Wilton Terraces.

Другие проекты застройщика · 4
Eltiera Views
2029
Jumeirah Islands

Eltiera Views

от 2.1M AED
Meriva Shores
2030
Dubai Islands

Meriva Shores

от 3.2M AED
Meriva Sunset
2030
Dubai Islands

Meriva Sunset

от 3.4M AED
SOTO GRANDE
2029
Al Hamra

SOTO GRANDE

от 1.1M AED
План оплаты
✓ от застройщика· План 70/30: 20% при бронировании; 10% через 60 дней; по 5% через 120, 180, 240 и 360 дней; по 5% при 20%, 30%, 40% и 50% готовности; 30% при завершении· 1-й транш ≈ 602K AED
01
20%Бронирование
при бронировании

при бронировании

02
10%2-й взнос
через 60 дней после бронирования

через 60 дней после бронирования

03
5%3-й взнос
через 120 дней

через 120 дней

04
5%4-й взнос
через 120 дней

через 180 дней

05
5%5-й взнос
через 120 дней

через 240 дней

06
5%6-й взнос
через 120 дней

через 360 дней

07
5%7-й взнос
через 120 дней

при 20% готовности

08
5%8-й взнос
через 120 дней

при 30% готовности

09
5%9-й взнос
через 120 дней

при 40% готовности

10
5%10-й взнос
через 120 дней

при 50% готовности

11
30%Финальный платёж
при завершении строительства

при завершении строительства

Result Scoring Index
Result Scoring Index
65/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,581
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.65%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Meriva Gardens

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp