Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Meriva Gardens — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Ellington

Meriva Gardens

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

3.01M
AED

Сдача объекта

Q2 2030
Старт продаж: фев 2026

Аренда

5.5%
165K AED/год

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 6
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Meriva Gardens» — 3.01M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Meriva Gardens — два корпуса (A и B) по 10 этажей (G+10) в составе The Meriva Collection, окружённые садами и водными каналами. The Meriva Collection — пешеходный квартал Ellington Properties на первой линии острова B в Dubai Islands: пять жилых зданий стоят вокруг лагун и садовых дорожек, которые ведут к пляжу. По брифу застройщика в двух корпусах Meriva Gardens 168 юнитов: квартиры с 1 спальней (832–880 кв. футов), с 2 спальнями (от 1 272 кв. футов), с 2 спальнями и кабинетом (1 427–2 121 кв. футов), с 3 спальнями и кабинетом (2 171–2 346 кв. футов), с 4 спальнями (3 050–3 177 кв. футов) и пентхаус с 4 спальнями (3 367–4 648 кв. футов). Сдача — II квартал 2030 года, собственность freehold, сервисный сбор — 18 AED за кв. фут в год.

Что важно знать
  • ◆Два корпуса по 10 этажей, 168 квартир — от 1 до 4 спален
  • ◆Пешеходный квартал на первой линии Dubai Islands с выходом к пляжу
  • ◆Лагуны и садовые дорожки между корпусами
  • ◆План оплаты 70/30: 30% — при завершении строительства
  • ◆Freehold, сдача — II квартал 2030 года
Уникальные преимущества
  • ◆Два корпуса по 10 этажей, 168 квартир — от 1 до 4 спален
  • ◆Пешеходный квартал на первой линии Dubai Islands с выходом к пляжу
  • ◆Лагуны и садовые дорожки между корпусами
  • ◆План оплаты 70/30: 30% — при завершении строительства
  • ◆Freehold, сдача — II квартал 2030 года
Удобства
  • ◆частный пляж, лагуны и каскадные водные композиции, бассейн для взрослых, детский бассейн и сплэш-зона, бар у бассейна, клубный лаундж, джаз-клуб, фитнес-студия и джус-бар, студия йоги и пилатеса, сауна, скалодром, уличная фитнес-зона, беговая дорожка, падел-корт, баскетбольная площадка, трек для самокатов и велосипедов, детские игровые зоны, игровая комната, кинозал, комната для подкастов, барбекю-зона
Инфраструктура
  • ◆магазины и рестораны на первых этажах, лобби с лаунж-зоной, зона высадки у входа, парковка для доставки и переезда
Что рядом
  • ◆торговый центр Dubai Islands Mall — 5 минут, аэропорт Дубая (DXB) — 18 минут, торговый центр Festival City — 18 минут, порт Рашид — 20 минут, станция метро Gold Souq, зелёная линия — 20 минут, Музей будущего — 25 минут, финансовый центр DIFC — 30 минут, Бурдж-Халифа и Dubai Mall — 35 минут, Палм-Джумейра — 45 минут, аэропорт Аль-Мактум — 60 минут
О застройщике

Ellington

Ellington Properties — дубайский девелопер, работает с 2014 года; известен проектами с упором на дизайн и отделку: Belgravia, DT1, Wilton Terraces.

Другие проекты застройщика · 4
Berkeley Tower — Business Bay
2030
Business Bay

Berkeley Tower

от 6.0M AED
Everly Place — Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City

Everly Place

от 2.0M AED
Costa Mare — Al Marjan Island
2028
Al Marjan Island

Costa Mare

от 2.5M AED
SOTO GRANDE — Al Hamra
2029
Al Hamra

SOTO GRANDE

от 1.7M AED
План оплаты
✓ от застройщика· План 70/30: 20% при бронировании; 10% через 60 дней; по 5% через 120, 180, 240 и 360 дней; по 5% при 20%, 30%, 40% и 50% готовности; 30% при завершении· 1-й транш ≈ 602K AED
01
20%Бронирование
при бронировании

при бронировании

02
10%2-й взнос
через 60 дней после бронирования

через 60 дней после бронирования

03
5%3-й взнос
через 120 дней

через 120 дней

04
5%4-й взнос
через 120 дней

через 180 дней

05
5%5-й взнос
через 120 дней

через 240 дней

06
5%6-й взнос
через 120 дней

через 360 дней

07
5%7-й взнос
через 120 дней

при 20% готовности

08
5%8-й взнос
через 120 дней

при 30% готовности

09
5%9-й взнос
через 120 дней

при 40% готовности

10
5%10-й взнос
через 120 дней

при 50% готовности

11
30%Финальный платёж
при завершении строительства

при завершении строительства

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,614
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.05%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Meriva Gardens

Сколько стоит квартира в Meriva Gardens?

Актуальные цены на Meriva Gardens (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Meriva Gardens?

Купить в Meriva Gardens можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Meriva Gardens?

Прогноз доходности аренды для Meriva Gardens и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Meriva Gardens?

Meriva Gardens расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Meriva Gardens

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp