Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
The Tides — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Amis

The Tides

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.09M
AED

Сдача объекта

Q2 2028
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

5.5%
115K AED/год

RSI объекта

63 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Tides» — 2.09M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

In the heart of Dubai Islands, The Tides shifts with your mood. Sunlight, sea air and thoughtful design shape a place that lets you breathe a little deeper and move through the day on your own terms. Close to the pulse of Downtown and the culture of Old Dubai, yet grounded by the calm of the coast, it is a home that lets you live at the rhythm that feels right.

Что важно знать
  • ◆Dubai Islands — новая прибрежная community Дубая, формирующаяся локация для инвестиций на ранней стадии.
  • ◆Старт от AED 2,088,470 за апартаменты с фиксацией цены на этапе off-plan до сдачи в Q2 2028.
  • ◆Rental yield 5.5% годовых — на уровне premium waterfront-районов Дубая.
  • ◆RSI score проекта — 61, отражает совокупную оценку локации, цены и инвестиционного спроса.
  • ◆Комиссия застройщика Amis Properties 5% заложена в структуру сделки без доплат со стороны инвестора.
Уникальные преимущества
  • ◆Dubai Islands — новая прибрежная community Дубая, формирующаяся локация для инвестиций на ранней стадии.
  • ◆Старт от AED 2,088,470 за апартаменты с фиксацией цены на этапе off-plan до сдачи в Q2 2028.
  • ◆Rental yield 5.5% годовых — на уровне premium waterfront-районов Дубая.
  • ◆RSI score проекта — 61, отражает совокупную оценку локации, цены и инвестиционного спроса.
  • ◆Комиссия застройщика Amis Properties 5% заложена в структуру сделки без доплат со стороны инвестора.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на море, фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, лаунж-зоны на крыше, зелёные террасы и зоны отдыха у воды в стиле прибрежного лайфстайла Dubai Islands.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, ретейл на первых этажах, системы умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, лобби премиального уровня.
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands ~5 мин пешком
  • ◆Downtown Dubai ~20 мин
  • ◆Old Dubai/Deira ~15 мин
  • ◆аэропорт DXB ~20 мин
  • ◆Gold Souk ~15 мин.
О застройщике

Amis

Amis Properties — девелопер, развивающий проекты в прибрежных локациях Дубая с акцентом на лайфстайл и качественный дизайн апартаментов среднего премиального сегмента.

Другие проекты застройщика · 1
Derby Heights — Wadi Al Safa (III)
2027
Wadi Al Safa (III)

Derby Heights

от 1.2M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 40% — After Booking; 50% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 209K AED
01
10%Down Payment
on booking

on booking

02
10%2nd Instalment
on booking

05-11-2026

03
5%3rd Instalment
01-03-2027

01-03-2027

04
5%4th Instalment
01-03-2027

01-06-2027

05
70%100% Construction & Handover
30-06-2028

30-06-2028

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,614
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.05%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о The Tides

Сколько стоит квартира в The Tides?

Актуальные цены на The Tides (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Tides?

Купить в The Tides можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Tides?

Прогноз доходности аренды для The Tides и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Tides?

The Tides расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по The Tides

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp