Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Tides
Строится · Amis

The Tides

Dubai Islands
Стартовая цена
2.09M
AED
Сдача объекта
Q2 2028
Старт продаж: ноя 2025
Аренда
5.5%
115K AED/год
RSI объекта
63 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Tides» — 2.09M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

In the heart of Dubai Islands, The Tides shifts with your mood. Sunlight, sea air and thoughtful design shape a place that lets you breathe a little deeper and move through the day on your own terms. Close to the pulse of Downtown and the culture of Old Dubai, yet grounded by the calm of the coast, it is a home that lets you live at the rhythm that feels right.

Что важно знать
  • ◆Первая линия у моря на Dubai Islands
  • ◆Панорамные виды на воду
  • ◆Развивающийся престижный прибрежный район
  • ◆Полный набор lifestyle-amenities
  • ◆Высокий потенциал роста цен на этапе раннего строительства
Уникальные преимущества
  • ◆Первая линия у моря на Dubai Islands
  • ◆Панорамные виды на воду
  • ◆Развивающийся престижный прибрежный район
  • ◆Полный набор lifestyle-amenities
  • ◆Высокий потенциал роста цен на этапе раннего строительства
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, приватный пляж, spa и wellness-центр, фитнес-клуб премиум уровня, детская зона, лаунж-террасы на крыше
Инфраструктура
  • ◆Concierge-сервис, подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ритейл и рестораны на первом этаже, система умный дом
Что рядом
  • ◆Dubai Islands — новый прибрежный кластер, ~15 мин до Deira, ~20 мин до Dubai International Airport, ~10 мин до Gold Souk, пляжи и марина в шаговой доступности
О застройщике

Amis

Amis Properties — застройщик, развивающий проекты премиального сегмента на побережье Дубая с акцентом на видовые характеристики и качество отделки

Другие проекты застройщика · 2
Derby Heights
2027
Wadi Al Safa (III)

Derby Heights

от 1.2M AED
Woodland Terraces
2027
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11

Woodland Terraces

от 1.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 209K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,578
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.01%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по The Tides

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp