Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Grand Bleu Tower
Готовый · Emaar

Grand Bleu Tower

Emaar Beachfront
Стартовая цена
10.44M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
2.2%
230K AED/год
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
Emaar Beachfront
локация
Годовая доходность
~2.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Grand Bleu Tower» — 10.44M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Представьте: первая в истории Emaar башня с интерьерами от Elie Saab, на закрытом острове между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Это не просто квартира — это статус. Near-ready актив с гибким графиком 20/80 позволяет зайти почти в готовый объект по цене выше рынка, но с обоснованной премией за бренд и локацию. Идеально для клиента, который хочет и жить с видом на море, и capital appreciation без долгого ожидания стройки.

Что важно знать
  • ◆Первая башня Emaar с дизайном Elie Saab
  • ◆приватный пляж 1,5 км
  • ◆near-ready актив, сдача Q4 2026
  • ◆закрытый остров-анклав
  • ◆редкость waterfront-предложения
Уникальные преимущества
  • ◆Первая башня Emaar с дизайном Elie Saab
  • ◆приватный пляж 1,5 км
  • ◆near-ready актив, сдача Q4 2026
  • ◆закрытый остров-анклав
  • ◆редкость waterfront-предложения
Удобства
  • ◆Приватный пляж 1,5 км, инфинити-бассейн с видом на море, спа и wellness-центр, фитнес-клуб премиум-класса, детская игровая зона, ландшафтные террасы, лаундж-зоны и yacht club поблизости
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, ритейл и рестораны на первом уровне, smart-home системы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, отдельный доступ к марине
Что рядом
  • ◆Dubai Marina — 5 мин, Palm Jumeirah — 10 мин, Dubai Harbour Marina — сразу у дома, JBR Beach — 7 мин, Дубайский международный аэропорт — 25 мин
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик региона, автор Burj Khalifa и Dubai Mall, капитализация свыше AED 60 млрд, десятки успешно сданных мастер-комьюнити по всему Дубаю

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Lillia
2025
The Valley

Lillia

от 2.8M AED
Talia
The Valley

Talia

от 3.7M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 20/80 Payment Plan· 1-й транш ≈ 2.09M AED
✓
20%1st Installment
2026-07-06

2026-07-06

✓
80%On Handover
2026-08-15

2026-08-15

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Emaar Beachfront
◆ Emaar Beachfront
RPI района · live
PSF
2,986
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.12%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Grand Bleu Tower

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp