Result Family Office
Все объекты
Grand Bleu Tower — Emaar Beachfront: фото объекта
Готовый · Emaar

Grand Bleu Tower

Emaar Beachfront

Ключевые показатели

Стартовая цена

5.67M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

5.5%
312K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Emaar Beachfront
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Grand Bleu Tower» — 5.67M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Представьте: первая в истории Emaar башня с интерьерами от Elie Saab, на закрытом острове между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Это не просто квартира — это статус. Near-ready актив с гибким графиком 20/80 позволяет зайти почти в готовый объект по цене выше рынка, но с обоснованной премией за бренд и локацию. Идеально для клиента, который хочет и жить с видом на море, и capital appreciation без долгого ожидания стройки.

Что важно знать
  • ◆Первая башня Emaar с дизайном Elie Saab
  • ◆приватный пляж 1,5 км
  • ◆near-ready актив, сдача Q4 2026
  • ◆закрытый остров-анклав
  • ◆редкость waterfront-предложения
Уникальные преимущества
  • ◆Первая башня Emaar с дизайном Elie Saab
  • ◆приватный пляж 1,5 км
  • ◆near-ready актив, сдача Q4 2026
  • ◆закрытый остров-анклав
  • ◆редкость waterfront-предложения
Удобства
  • ◆Приватный пляж 1,5 км, инфинити-бассейн с видом на море, спа и wellness-центр, фитнес-клуб премиум-класса, детская игровая зона, ландшафтные террасы, лаундж-зоны и yacht club поблизости
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, ритейл и рестораны на первом уровне, smart-home системы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, отдельный доступ к марине
Что рядом
  • ◆Dubai Marina — 5 мин, Palm Jumeirah — 10 мин, Dubai Harbour Marina — сразу у дома, JBR Beach — 7 мин, Дубайский международный аэропорт — 25 мин
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик региона, автор Burj Khalifa и Dubai Mall, капитализация свыше AED 60 млрд, десятки успешно сданных мастер-комьюнити по всему Дубаю

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Fairway Villas — Dubai (Golf community)
2026
Dubai (Golf community)

Fairway Villas

от 0.7M AED
Mira — Ras Al Khaimah (Marjan Island area)
Ras Al Khaimah (Marjan Island area)

Mira

от 2.4M AED
Beach Isle — Emaar Beachfront
Emaar Beachfront

Beach Isle

от 9.8M AED
Emaar OASIS — The Oasis
The Oasis

Emaar OASIS

от 17.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 1.13M AED
✓
20%1st Installment
2026-07-06

2026-07-06

✓
80%On Handover
2026-08-15

2026-08-15

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Emaar Beachfront
◆ Emaar Beachfront
RPI района · live
PSF
3,013
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.07%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Emaar Beachfront

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Grand Bleu Tower

Сколько стоит квартира в Grand Bleu Tower?

Актуальные цены на Grand Bleu Tower (Emaar Beachfront, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Grand Bleu Tower?

Купить в Grand Bleu Tower можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Grand Bleu Tower?

Прогноз доходности аренды для Grand Bleu Tower и района Emaar Beachfront рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Grand Bleu Tower?

Grand Bleu Tower расположен в районе Emaar Beachfront, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Grand Bleu Tower

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp