Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Marsa Al Saadiyat
Готовый · Aldar

Marsa Al Saadiyat

Saadiyat Island
Стартовая цена
2.20M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
—
RSI объекта
50 C
Result Scoring · DLD
Район
Saadiyat Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marsa Al Saadiyat» — 2.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Marsa Al Saadiyat — новый флагманский мастер-план Aldar на острове Саадият (Абу-Даби), анонсирован 22.07.2026: AED 100 млрд, 6.4 млн м², крупнейшая марина Абу-Даби (до 350 яхт), 8 км набережной и 5.6 км пляжей, жильё/отели/школы/культурные объекты для 58 000+ жителей, подземная станция Etihad Rail. Первые продажи жилья — 2-е полугодие 2026 (точная дата уточняется), инфраструктурные работы — с Q3 2026.

Источник: публичный анонс Aldar/прессы 22.07.2026 (Gulf News, Gulf Business, AGBI).

Что важно знать
  • ◆Aldar — застройщик с гос.поддержкой, 70 000+ сданных юнитов с 2004 года
  • ◆Остров Саадият, Абу-Даби — устоявшаяся премиум-локация эмирата
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби на 350 яхт, 8 км набережной и 5.6 км пляжей
  • ◆Подземная станция Etihad Rail и инфраструктура для 58 000+ жителей
  • ◆Старт продаж жилья — 2П 2026, ранний вход в мастер-план AED 100 млрд
Уникальные преимущества
  • ◆Aldar — застройщик с гос.поддержкой, 70 000+ сданных юнитов с 2004 года
  • ◆Остров Саадият, Абу-Даби — устоявшаяся премиум-локация эмирата
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби на 350 яхт, 8 км набережной и 5.6 км пляжей
  • ◆Подземная станция Etihad Rail и инфраструктура для 58 000+ жителей
  • ◆Старт продаж жилья — 2П 2026, ранний вход в мастер-план AED 100 млрд
Удобства
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби (до 350 яхт), 8 км набережной, 5.6 км пляжей, парки и зелёные зоны, спортивная и велоинфраструктура, культурные и общественные пространства
Инфраструктура
  • ◆Подземная станция Etihad Rail, школы и образовательные учреждения, отели международных брендов, ретейл и рестораны мирового уровня, система умного города, развитая инженерная инфраструктура
Что рядом
  • ◆Louvre Abu Dhabi — 5-10 мин
  • ◆Guggenheim Abu Dhabi (строится) — 10 мин
  • ◆Saadiyat Beach — 5 мин
  • ◆NYU Abu Dhabi — 10 мин
  • ◆аэропорт Абу-Даби — 20-25 мин
О застройщике

Aldar Properties

Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби, реализовавший знаковые проекты Yas Island, Saadiyat Beach Residences и Al Reem Island, лидер рынка премиальной и мастер-план недвижимости ОАЭ

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираAbu Dhabi
  • ФлагманYas Island · Saadiyat Beach · Al Reem
Другие проекты застройщика · 4
The Beach House Fahid
2029
Fahid Island

The Beach House Fahid

от 1.8M AED
Yas Park Place
2030
Yas Island

Yas Park Place

от 1.4M AED
Rise
2030
Dubailand

Rise

от 1.7M AED
Manarat Living II
Al Saadiyat Island

Manarat Living II

от 1.7M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Saadiyat Island
◆ Saadiyat Island
Новости · Aldar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Marsa Al Saadiyat

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp