Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Marsa Al Saadiyat — Saadiyat Island: фото объекта
Готовый · Aldar

Marsa Al Saadiyat

Saadiyat Island

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.20M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

—

RSI объекта

50 C
Result Scoring · DLD

Район

Saadiyat Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marsa Al Saadiyat» — 2.20M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Marsa Al Saadiyat — новый флагманский мастер-план Aldar на острове Саадият (Абу-Даби), анонсирован 22.07.2026: AED 100 млрд, 6.4 млн м², крупнейшая марина Абу-Даби (до 350 яхт), 8 км набережной и 5.6 км пляжей, жильё/отели/школы/культурные объекты для 58 000+ жителей, подземная станция Etihad Rail. Первые продажи жилья — 2-е полугодие 2026 (точная дата уточняется), инфраструктурные работы — с Q3 2026.

Источник: публичный анонс Aldar/прессы 22.07.2026 (Gulf News, Gulf Business, AGBI).

Что важно знать
  • ◆Aldar — застройщик с гос.поддержкой, 70 000+ сданных юнитов с 2004 года
  • ◆Остров Саадият, Абу-Даби — устоявшаяся премиум-локация эмирата
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби на 350 яхт, 8 км набережной и 5.6 км пляжей
  • ◆Подземная станция Etihad Rail и инфраструктура для 58 000+ жителей
  • ◆Старт продаж жилья — 2П 2026, ранний вход в мастер-план AED 100 млрд
Уникальные преимущества
  • ◆Aldar — застройщик с гос.поддержкой, 70 000+ сданных юнитов с 2004 года
  • ◆Остров Саадият, Абу-Даби — устоявшаяся премиум-локация эмирата
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби на 350 яхт, 8 км набережной и 5.6 км пляжей
  • ◆Подземная станция Etihad Rail и инфраструктура для 58 000+ жителей
  • ◆Старт продаж жилья — 2П 2026, ранний вход в мастер-план AED 100 млрд
Удобства
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби (до 350 яхт), 8 км набережной, 5.6 км пляжей, парки и зелёные зоны, спортивная и велоинфраструктура, культурные и общественные пространства
Инфраструктура
  • ◆Подземная станция Etihad Rail, школы и образовательные учреждения, отели международных брендов, ретейл и рестораны мирового уровня, система умного города, развитая инженерная инфраструктура
Что рядом
  • ◆Louvre Abu Dhabi — 5-10 мин
  • ◆Guggenheim Abu Dhabi (строится) — 10 мин
  • ◆Saadiyat Beach — 5 мин
  • ◆NYU Abu Dhabi — 10 мин
  • ◆аэропорт Абу-Даби — 20-25 мин
О застройщике

Aldar Properties

Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби, реализовавший знаковые проекты Yas Island, Saadiyat Beach Residences и Al Reem Island, лидер рынка премиальной и мастер-план недвижимости ОАЭ

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираAbu Dhabi
  • ФлагманYas Island · Saadiyat Beach · Al Reem
Другие проекты застройщика · 4
The Wilds Residences — South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community
2029
South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community

The Wilds Residences

от 1.6M AED
Rise — Dubailand
2030
Dubailand

Rise

от 1.7M AED
Al Ghadeer Parks — Al Ghadeer, Seih Al Sedeirah
Al Ghadeer, Seih Al Sedeirah

Al Ghadeer Parks

от 1.9M AED
The Orchids at Yas Acres — Yas Acres, Yas Island
2030
Yas Acres, Yas Island

The Orchids at Yas Acres

от 3.4M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Saadiyat Island
◆ Saadiyat Island
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Marsa Al Saadiyat

Сколько стоит квартира в Marsa Al Saadiyat?

Актуальные цены на Marsa Al Saadiyat (Saadiyat Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Marsa Al Saadiyat?

Купить в Marsa Al Saadiyat можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Marsa Al Saadiyat?

Прогноз доходности аренды для Marsa Al Saadiyat и района Saadiyat Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Marsa Al Saadiyat?

Marsa Al Saadiyat расположен в районе Saadiyat Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Aldar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Marsa Al Saadiyat

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp