Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Marsa Al Saadiyat
Готовый · Aldar

Marsa Al Saadiyat

Saadiyat Island
Стартовая цена
2.50M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
—
RSI объекта
50 C
Result Scoring · DLD
Район
Saadiyat Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marsa Al Saadiyat» — 2.50M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Marsa Al Saadiyat — новый флагманский мастер-план Aldar на острове Саадият (Абу-Даби), анонсирован 22.07.2026: AED 100 млрд, 6.4 млн м², крупнейшая марина Абу-Даби (до 350 яхт), 8 км набережной и 5.6 км пляжей, жильё/отели/школы/культурные объекты для 58 000+ жителей, подземная станция Etihad Rail. Первые продажи жилья — 2-е полугодие 2026 (точная дата уточняется), инфраструктурные работы — с Q3 2026.

Источник: публичный анонс Aldar/прессы 22.07.2026 (Gulf News, Gulf Business, AGBI).

Что важно знать
  • ◆Aldar — застройщик с гос.поддержкой, 70 000+ сданных юнитов с 2004 года
  • ◆Остров Саадият, Абу-Даби — устоявшаяся премиум-локация эмирата
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби на 350 яхт, 8 км набережной и 5.6 км пляжей
  • ◆Подземная станция Etihad Rail и инфраструктура для 58 000+ жителей
  • ◆Старт продаж жилья — 2П 2026, ранний вход в мастер-план AED 100 млрд
Уникальные преимущества
  • ◆Aldar — застройщик с гос.поддержкой, 70 000+ сданных юнитов с 2004 года
  • ◆Остров Саадият, Абу-Даби — устоявшаяся премиум-локация эмирата
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби на 350 яхт, 8 км набережной и 5.6 км пляжей
  • ◆Подземная станция Etihad Rail и инфраструктура для 58 000+ жителей
  • ◆Старт продаж жилья — 2П 2026, ранний вход в мастер-план AED 100 млрд
Удобства
  • ◆Крупнейшая марина Абу-Даби (до 350 яхт), 8 км набережной, 5.6 км пляжей, парки и зелёные зоны, спортивная и велоинфраструктура, культурные и общественные пространства
Инфраструктура
  • ◆Подземная станция Etihad Rail, школы и образовательные учреждения, отели международных брендов, ретейл и рестораны мирового уровня, система умного города, развитая инженерная инфраструктура
Что рядом
  • ◆Louvre Abu Dhabi — 5-10 мин
  • ◆Guggenheim Abu Dhabi (строится) — 10 мин
  • ◆Saadiyat Beach — 5 мин
  • ◆NYU Abu Dhabi — 10 мин
  • ◆аэропорт Абу-Даби — 20-25 мин
О застройщике

Aldar Properties

Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби, реализовавший знаковые проекты Yas Island, Saadiyat Beach Residences и Al Reem Island, лидер рынка премиальной и мастер-план недвижимости ОАЭ

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираAbu Dhabi
  • ФлагманYas Island · Saadiyat Beach · Al Reem
Другие проекты застройщика · 3
The Wilds Residences
2029
South of Dubai, adjacent to Majan Development & Al Barari Community

The Wilds Residences

от 1.6M AED
Rise
2030
Dubailand

Rise

от 1.7M AED
Al Ghadeer Parks
Al Ghadeer, Seih Al Sedeirah

Al Ghadeer Parks

от 1.9M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Saadiyat Island
◆ Saadiyat Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Marsa Al Saadiyat

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp