Result Family Office
Все объекты
Opal — Al Barsha South Fourth: визуализация застройщика
Строится · Crystal Bay

Opal

Al Barsha South Fourth
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

695K
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

3.2%
22K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Barsha South Fourth
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Opal» — 695K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Opal by Crystal — это доступный вход в устоявшийся район Al Barsha South Fourth с развитой инфраструктурой и удобной локацией рядом с Mall of the Emirates и метро. Стартовая цена от AED 695,000 делает проект одним из самых бюджетных предложений на рынке off-plan Дубая. Идеальный вариант для первого инвестиционного объекта клиента или для формирования диверсифицированного портфеля недвижимости с минимальными вложениями.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 695,000 — один из низких порогов рынка
  • ◆Сдача Q4 2027 с длинным горизонтом капитализации
  • ◆Развитая инфраструктура Al Barsha South
  • ◆Комиссия 5% платит застройщик
  • ◆Близость к Mall of the Emirates и метро
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 695,000 — один из низких порогов рынка
  • ◆Сдача Q4 2027 с длинным горизонтом капитализации
  • ◆Развитая инфраструктура Al Barsha South
  • ◆Комиссия 5% платит застройщик
  • ◆Близость к Mall of the Emirates и метро
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, зоны барбекю, лаунж-террасы, велодорожки — базовый комфортный набор amenities для района Al Barsha South Fourth.
Инфраструктура
  • ◆Парковка, охрана 24/7, видеонаблюдение, лифты, retail на первом этаже, техническое обслуживание — стандартный пакет facilities affordable-сегмента.
Что рядом
  • ◆Mall of the Emirates ~15 минут, Al Barsha Metro Station ~10 минут, Dubai Marina ~15-20 минут, Al Maktoum Airport ~25 минут, школы и клиники района в шаговой доступности.
О застройщике

Crystal Bay

Crystal Bay Development — застройщик, специализирующийся на доступном жилом сегменте Dubai off-plan рынка, ориентированный на инвесторов с невысоким порогом входа.

Другие проекты застройщика · 1
Vue Dorée — Palm Deira
2027
Palm Deira

Vue Dorée

от 1.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 70K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Barsha South Fourth
◆ Al Barsha South Fourth
Al Barsha South Fourth

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Opal

Сколько стоит квартира в Opal?

Актуальные цены на Opal (Al Barsha South Fourth, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Opal?

Купить в Opal можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Opal?

Прогноз доходности аренды для Opal и района Al Barsha South Fourth рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Opal?

Opal расположен в районе Al Barsha South Fourth, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Opal

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp