Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Vivanti Residences
Строится · Meteora

Vivanti Residences

JVC (Jumeirah Village Circle)
Стартовая цена
771K
AED
Сдача объекта
Q1 2028
Старт продаж: сен 2025
Аренда
—
RSI объекта
62 B
Result Scoring · DLD
Район
JVC (Jumeirah Village Circle)
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Vivanti Residences» — 771K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Vivanti Residences — это редкая возможность войти в рынок Дубая с бюджетом от AED 771,000. JVC уже который год удерживает статус одного из самых доходных районов для аренды — 8–10% годовых, что выше среднего по городу. Пока строится, цена будет расти вместе с развитием района, а к моменту сдачи в 2028 году инвестор получит готовый актив с хорошим арендным потоком. Идеальный вариант для первого входа в дубайскую недвижимость или расширения портфеля без больших вложений.

Что важно знать
  • ◆Локация JVC (Jumeirah Village Circle) — один из наиболее ликвидных районов Dubai, вход от AED 771,000.
  • ◆Rental yield 3.1% при RSI score 66 — консервативный, но измеримый ориентир доходности в бюджетном сегменте.
  • ◆Минимальный порог входа AED 771,000 — один из самых доступных форматов off-plan в Dubai.
  • ◆Сдача Q1 2028 — период строительства формирует окно для роста стоимости актива до handover.
Уникальные преимущества
  • ◆Локация JVC (Jumeirah Village Circle) — один из наиболее ликвидных районов Dubai, вход от AED 771,000.
  • ◆Rental yield 3.1% при RSI score 66 — консервативный, но измеримый ориентир доходности в бюджетном сегменте.
  • ◆Минимальный порог входа AED 771,000 — один из самых доступных форматов off-plan в Dubai.
  • ◆Сдача Q1 2028 — период строительства формирует окно для роста стоимости актива до handover.
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны барбекю, лаунж на крыше, ландшафтные дворы для прогулок и отдыха жителей.
Инфраструктура
  • ◆Подземный и наземный паркинг, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, лобби с ресепшн, элементы «умного дома», коммерческие площади на первом этаже.
Что рядом
  • ◆5–7 мин до Circle Mall JVC, 15 мин до Mall of the Emirates, 20 мин до Dubai Marina, 20–25 мин до аэропорта Al Maktoum, удобный выезд на Al Khail Road.
О застройщике

Meteora

Meteora Developers — относительно молодой, но динамично растущий застройщик, специализирующийся на доступном жилье в перспективных районах Дубая, ориентированный на инвестиционную привлекательность проектов.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 77K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
Запрос по объекту

Запросить детали по Vivanti Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp