Сколько стоит квартира в Reef 995?

Актуальные цены на Reef 995 (Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Reef 995?

Купить в Reef 995 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Reef 995?

Прогноз доходности аренды для Reef 995 и района Jumeirah Lakes Towers (JLT) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Reef 995?

Reef 995 расположен в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Все объекты

Строится · Reef Luxury

Reef 995

Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Стартовая цена

740K

AED

Сдача объекта

Q4 2028

Старт продаж: фев 2026

Аренда

7.0%

52K AED/год

RSI объекта

72 A

Result Scoring · DLD

Район

Jumeirah Lakes Towers (JLT)

локация

Годовая доходность

~7.0%

в год

1 / 5

⤢Открыть

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Reef 995» — 740K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект

О проекте

Reef 995 — это доступный входной билет в развивающийся Dubailand по цене от AED 740,000. Район активно застраивается инфраструктурой, и вход на текущем этапе соответствует классической фазе накопления перед ростом цен. Сдача в Q4 2028 даёт время рынку прогреться, а качественная отделка от Reef Luxury Development добавляет ценности продукту в доступном сегменте.

Что важно знать

◆Reef Luxury Development — молодой застройщик (2020, 1+ сдан. проект), фокус на доступный люкс в mid-market сегменте.
◆JLT — обжитой район с озёрами, метро и развитой инфраструктурой, средний yield по рынку 7-8%.
◆Старт от AED 740,000 при rental yield 7.0% — на верхней границе диапазона JLT (7-8%).
◆Сдача Q4 2028 — классическая off-plan фаза накопления перед ростом цены к хендоверу.
◆RSI score 72 — выше среднего индикатор инвестиционной привлекательности для района JLT.

Уникальные преимущества

◆Reef Luxury Development — молодой застройщик (2020, 1+ сдан. проект), фокус на доступный люкс в mid-market сегменте.
◆JLT — обжитой район с озёрами, метро и развитой инфраструктурой, средний yield по рынку 7-8%.
◆Старт от AED 740,000 при rental yield 7.0% — на верхней границе диапазона JLT (7-8%).
◆Сдача Q4 2028 — классическая off-plan фаза накопления перед ростом цены к хендоверу.
◆RSI score 72 — выше среднего индикатор инвестиционной привлекательности для района JLT.

Удобства

◆Бассейн, фитнес-зал, детская игровая площадка, зоны отдыха на открытом воздухе, ландшафтное озеленение территории комплекса.

Инфраструктура

◆Закрытый паркинг, охрана и видеонаблюдение, лобби с ресепшн, продуманная планировка мест общего пользования, качественная отделка при доступном пороге входа.

Что рядом

◆Dubailand — развивающийся кластер инфраструктуры, Global Village — 15 мин, Downtown Dubai — 20 мин, Al Ain Road — прямой доступ, Silicon Oasis — 10 мин.

О застройщике

Reef Luxury

Reef Luxury Development — застройщик mid-market сегмента, ориентированный на качественную отделку при доступном ценовом пороге входа в развивающихся районах Dubailand.

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 74K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q4 2028

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index

72/ 100

A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.

Расположение и RPI района · Jumeirah Lakes Towers (JLT)

◆ Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Запрос по объекту

Запросить детали по Reef 995

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты

Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Индекс · live

Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→

Объект · Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→

Pre-IPO

Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.