Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
SkyGate — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Tiger

SkyGate

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

672K
AED

Сдача объекта

Q1 2028
Старт продаж: окт 2025

Аренда

3.2%
22K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «SkyGate» — 672K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

SkyGate — off-plan жилой проект в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, от застройщика Tiger Properties. Стартовая цена от AED 793,401 обеспечивает вход в один из наиболее ликвидных районов Дубая с подтверждённым gross yield 8–10% годовых (данные рынка JVC, 2024). Сдача запланирована на Q1 2028. JVC исторически демонстрирует стабильный арендный спрос благодаря центральной локации и развитой инфраструктуре. Off-plan формат позволяет зафиксировать цену входа до завершения строительства.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 793,401 — один из наиболее низких порогов для off-plan в Дубае при сдаче в 2028.
  • ◆JVC: gross yield 8–10% годовых — выше среднерыночного показателя по Дубаю (5–7%).
  • ◆Off-plan формат: поэтапная оплата снижает нагрузку на капитал до момента handover в Q1 2028.
  • ◆JVC входит в топ-5 районов Дубая по объёму транзакций — высокая ликвидность при выходе.
  • ◆Апартаменты в развитом кластере с устойчивым арендным спросом со стороны экспатов и профессионалов.
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 793,401 — один из наиболее низких порогов для off-plan в Дубае при сдаче в 2028.
  • ◆JVC: gross yield 8–10% годовых — выше среднерыночного показателя по Дубаю (5–7%).
  • ◆Off-plan формат: поэтапная оплата снижает нагрузку на капитал до момента handover в Q1 2028.
  • ◆JVC входит в топ-5 районов Дубая по объёму транзакций — высокая ликвидность при выходе.
  • ◆Апартаменты в развитом кластере с устойчивым арендным спросом со стороны экспатов и профессионалов.
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, современный фитнес-центр, детская площадка, зоны отдыха и озеленения, спортивные площадки, барбекю-зоны, лаунж-террасы для резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, ресепшн, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, торговые площади на первом этаже, инженерные системы smart-building.
Что рядом
  • ◆Circle Mall ~5 мин, Mall of the Emirates ~15 мин, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road для быстрого доступа, Dubai Marina ~20 мин, парки и школы в шаговой доступности внутри JVC.
О застройщике

Tiger

Tiger Properties — застройщик из ОАЭ с портфелем проектов в JVC, Business Bay и Al Furjan, специализируется на доступном жилом сегменте с быстрыми сроками реализации.

Другие проекты застройщика · 3
Ananda Residences — Motor City
2028
Motor City

Ananda Residences

от 0.7M AED
Guzel Towers — JVT (Jumeirah Village Triangle)
2027
JVT (Jumeirah Village Triangle)

Guzel Towers

от 0.6M AED
Auresta Tower — JVC (Jumeirah Village Circle)
2028
JVC (Jumeirah Village Circle)

Auresta Tower

от 0.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 67K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о SkyGate

Сколько стоит квартира в SkyGate?

Актуальные цены на SkyGate (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в SkyGate?

Купить в SkyGate можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в SkyGate?

Прогноз доходности аренды для SkyGate и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится SkyGate?

SkyGate расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по SkyGate

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp