Result Family Office
Все объекты
Mi Casa — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Octa

Mi Casa

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

721K
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: сен 2025

Аренда

7.5%
54K AED/год

RSI объекта

67 B
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Mi Casa» — 721K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

JVC — район-чемпион по объёму арендных сделок в Дубае, а Mi Casa даёт возможность зайти в этот рынок по одной из самых доступных цен старта — от AED 854,000. При среднем rental yield района 8-10% это один из лучших вариантов для инвестора, который ищет высокую доходность без премиальной наценки Downtown или Marina. До сдачи в конце 2027 года остаётся достаточно времени для роста стоимости актива на фоне продолжающегося развития инфраструктуры JVC.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 854,000 — один из самых доступных в JVC
  • ◆rental yield района 8-10% выше среднего по Дубаю
  • ◆сдача Q4 2027 с потенциалом капитального роста
  • ◆развитая инфраструктура JVC
  • ◆ликвидный mid-market сегмент
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 854,000 — один из самых доступных в JVC
  • ◆rental yield района 8-10% выше среднего по Дубаю
  • ◆сдача Q4 2027 с потенциалом капитального роста
  • ◆развитая инфраструктура JVC
  • ◆ликвидный mid-market сегмент
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны барбекю и отдыха, ландшафтный двор — стандартный набор amenities комфорт-класса, ориентированный на семейную аудиторию и инвесторов JVC.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, ресепшн, система видеонаблюдения и охраны, retail на первом этаже, инфраструктура для повседневных нужд резидентов в шаговой доступности.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5-7 минут
  • ◆Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут
  • ◆Dubai Marina — 15-20 минут
  • ◆Mall of the Emirates — 15 минут
  • ◆JVC школы и детские сады — в шаговой доступности.
О застройщике

Octa

OCTA Properties — застройщик среднего сегмента, специализирующийся на доступных апартаментах в растущих районах Дубая с фокусом на JVC и mid-market нишу.

Другие проекты застройщика · 4
Al Serh Residences 11 — JVC (Jumeirah Village Circle)
2025
JVC (Jumeirah Village Circle)

Al Serh Residences 11

от 0.9M AED
Franck Muller Yachting — DMC (Dubai Maritime City)
2028
DMC (Dubai Maritime City)

Franck Muller Yachting

от 1.1M AED
Flora Isle — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Flora Isle

от 2.9M AED
Rove Home Meydan Horizon — Nad Al Sheba (Meydan One)
2029
Nad Al Sheba (Meydan One)

Rove Home Meydan Horizon

от 1.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 72K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
67/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Mi Casa

Сколько стоит квартира в Mi Casa?

Актуальные цены на Mi Casa (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Mi Casa?

Купить в Mi Casa можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Mi Casa?

Прогноз доходности аренды для Mi Casa и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Mi Casa?

Mi Casa расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Mi Casa

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp