Result Family Office
Все объекты
Veda — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Aum

Veda

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.15M
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: фев 2026

Аренда

7.5%
87K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Veda» — 1.15M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Veda в JVC — это редкое сочетание доступной входной цены и одной из лучших арендных доходностей Дубая. Район стабильно показывает gross yield 8–10% годовых, подтверждённый реальными сделками DLD. Покупка на этапе off-plan с хендовером в Q3 2027 позволяет инвестору зафиксировать текущую цену и заработать на росте стоимости до сдачи, а затем получать стабильный денежный поток от аренды в одном из самых ликвидных районов среднего сегмента Дубая.

Что важно знать
  • ◆AUM Development — застройщик с 1 сданным проектом, сегмент mid-market, штаб-квартира в Дубае
  • ◆JVC — один из самых ликвидных районов среднего сегмента Дубая по объёму сделок DLD
  • ◆Вход от AED 1,153,555 за квартиру — доступный порог для сегмента mid-market off-plan
  • ◆Хендовер Q3 2027 позволяет зафиксировать текущую цену до роста стоимости на этапе строительства
  • ◆RSI score 74 — индекс инвестиционной привлекательности объекта выше среднего уровня
Уникальные преимущества
  • ◆AUM Development — застройщик с 1 сданным проектом, сегмент mid-market, штаб-квартира в Дубае
  • ◆JVC — один из самых ликвидных районов среднего сегмента Дубая по объёму сделок DLD
  • ◆Вход от AED 1,153,555 за квартиру — доступный порог для сегмента mid-market off-plan
  • ◆Хендовер Q3 2027 позволяет зафиксировать текущую цену до роста стоимости на этапе строительства
  • ◆RSI score 74 — индекс инвестиционной привлекательности объекта выше среднего уровня
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или во дворе, современный тренажёрный зал, зона йоги, детская игровая площадка, зона барбекю, лаунж для отдыха, беговые дорожки, ландшафтный двор с зелёными зонами отдыха.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг для резидентов, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, система контроля доступа, выделенные retail-пространства на первом этаже, лифты высокого класса, базовые smart-home решения в апартаментах.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC (5–7 мин), Dubai Marina (15–20 мин на авто), Mall of the Emirates (15 мин), школы и детские сады в шаговой доступности, Al Khail Road (5 мин), парки и скверы JVC (3–5 мин).
О застройщике

Aum

AUM Development — динамично растущий девелопер Дубая, фокусирующийся на среднем ценовом сегменте в перспективных районах вроде JVC, с акцентом на функциональные планировки и качественную отделку.

Другие проекты застройщика · 1
Ryze — International City
2028
International City

Ryze

от 0.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 115K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Veda

Сколько стоит квартира в Veda?

Актуальные цены на Veda (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Veda?

Купить в Veda можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Veda?

Прогноз доходности аренды для Veda и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Veda?

Veda расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Veda

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp