Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Veda
Строится · Aum

Veda

JVC (Jumeirah Village Circle)
Стартовая цена
1.15M
AED
Сдача объекта
Q3 2027
Аренда
3.2%
37K AED/год
RSI объекта
73 A
Result Scoring · DLD
Район
JVC (Jumeirah Village Circle)
локация
Годовая доходность
~3.2%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Veda» — 1.15M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Veda в JVC — это редкое сочетание доступной входной цены и одной из лучших арендных доходностей Дубая. Район стабильно показывает gross yield 8–10% годовых, подтверждённый реальными сделками DLD. Покупка на этапе off-plan с хендовером в Q3 2027 позволяет инвестору зафиксировать текущую цену и заработать на росте стоимости до сдачи, а затем получать стабильный денежный поток от аренды в одном из самых ликвидных районов среднего сегмента Дубая.

Что важно знать
  • ◆Один из самых высоких gross yield в Дубае 8-10%
  • ◆доступный входной порог от AED 1.15M
  • ◆сдача Q3 2027 — время на рост капитализации
  • ◆сбалансированный RSI=55
  • ◆развитая инфраструктура JVC
Уникальные преимущества
  • ◆Один из самых высоких gross yield в Дубае 8-10%
  • ◆доступный входной порог от AED 1.15M
  • ◆сдача Q3 2027 — время на рост капитализации
  • ◆сбалансированный RSI=55
  • ◆развитая инфраструктура JVC
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или во дворе, современный тренажёрный зал, зона йоги, детская игровая площадка, зона барбекю, лаунж для отдыха, беговые дорожки, ландшафтный двор с зелёными зонами отдыха.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг для резидентов, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, система контроля доступа, выделенные retail-пространства на первом этаже, лифты высокого класса, базовые smart-home решения в апартаментах.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC (5–7 мин), Dubai Marina (15–20 мин на авто), Mall of the Emirates (15 мин), школы и детские сады в шаговой доступности, Al Khail Road (5 мин), парки и скверы JVC (3–5 мин).
О застройщике

Aum

AUM Development — динамично растущий девелопер Дубая, фокусирующийся на среднем ценовом сегменте в перспективных районах вроде JVC, с акцентом на функциональные планировки и качественную отделку.

Другие проекты застройщика · 1
Ryze
2028
International City

Ryze

от 0.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 115K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
73/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
Запрос по объекту

Запросить детали по Veda

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp