Result Family Office
Все объекты
Binghatti Etherea — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Binghatti

Binghatti Etherea

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

765K
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: фев 2026

Аренда

3.2%
24K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Binghatti Etherea» — 765K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

JVC — это квинтэссенция рабочего Дубая: 8–10% rental yield, стабильная заполняемость и постоянный поток арендаторов-экспатов. Binghatti Etherea предлагает войти в этот рынок с порога AED 764,999 — с именем застройщика, сдавшего 30 000+ объектов в срок. Для инвестора, которому важен не только рост, но и живой денежный поток — это точный выбор.

Что важно знать
  • ◆Rental yield 8–10% — топ-3 Дубая по доходности
  • ◆JVC — устойчивый спрос со стороны работающих экспатов
  • ◆порог входа от AED 764,999
  • ◆Binghatti — 30 000+ сданных юнитов, доказанный track record
  • ◆комиссия 4% от застройщика.
Уникальные преимущества
  • ◆Rental yield 8–10% — топ-3 Дубая по доходности
  • ◆JVC — устойчивый спрос со стороны работающих экспатов
  • ◆порог входа от AED 764,999
  • ◆Binghatti — 30 000+ сданных юнитов, доказанный track record
  • ◆комиссия 4% от застройщика.
Удобства
  • ◆Бассейн на подиуме, современный фитнес-центр, spa и wellness-зона, детская игровая площадка, зоны для йоги на открытом воздухе, ландшафтные сады, зоны отдыха с видом на город.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, крытый паркинг, скоростные лифты, smart-системы управления апартаментом, retail на первом этаже, консьерж-сервис.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC (~5 мин пешком), Dubai Marina (~15 мин), Mall of the Emirates (~15 мин), Jumeirah Beach (~20 мин), Al Khail Road — быстрый выезд на ключевые артерии Дубая.
О застройщике

Binghatti Developers

Binghatti Developers — один из наиболее активных частных застройщиков Дубая, основан в 2008 г., 30 000+ сданных юнитов. Знаковые проекты: Binghatti Stars, Binghatti Onyx, коллаборации с Bugatti и Mercedes-Benz.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2008
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманBugatti Residences · Mercedes-Benz Places
Другие проекты застройщика · 4
Skyrise — Business Bay
2026
Business Bay

Skyrise

от 2.2M AED
Binghatti Skyhall — Business Bay
2026
Business Bay

Binghatti Skyhall

от 1.1M AED
SkyHall — Business Bay
Business Bay

SkyHall

от 1.3M AED
Mercedes-Benz Places | Binghatti City — Dubai
2028
Dubai

Mercedes-Benz Places | Binghatti City

от 3.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 77K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Binghatti Etherea

Сколько стоит квартира в Binghatti Etherea?

Актуальные цены на Binghatti Etherea (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Binghatti Etherea?

Купить в Binghatti Etherea можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Binghatti Etherea?

Прогноз доходности аренды для Binghatti Etherea и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Binghatti Etherea?

Binghatti Etherea расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Binghatti Etherea

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp