Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Flora Bay Residences
Строится · Octa

Flora Bay Residences

Dubai Islands
Стартовая цена
1.93M
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: фев 2026
Аренда
5.5%
106K AED/год
RSI объекта
70 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Flora Bay Residences» — 1.93M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Dubai Islands — это новый береговой фронт Дубая, и Flora Bay Residences даёт шанс войти на его начальном этапе. Панорамные виды на Персидский залив, отделка уровня пятизвёздочного курорта и арендная доходность от 8% годовых — всё это уже в Q4 2027. Ноль налогов на прирост капитала, твёрдый долларовый актив и растущий спрос экспатов и digital nomads создают идеальную формулу роста вашего капитала.

Что важно знать
  • ◆Первая линия Dubai Islands с панорамными видами на Персидский залив
  • ◆премиум-отделка уровня 5★ resort
  • ◆ранняя сдача Q4 2027 — короткий горизонт ожидания
  • ◆потенциал роста 25%+ в динамично развивающейся локации
  • ◆арендная доходность от 8% годовых
Уникальные преимущества
  • ◆Первая линия Dubai Islands с панорамными видами на Персидский залив
  • ◆премиум-отделка уровня 5★ resort
  • ◆ранняя сдача Q4 2027 — короткий горизонт ожидания
  • ◆потенциал роста 25%+ в динамично развивающейся локации
  • ◆арендная доходность от 8% годовых
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на залив, фитнес-центр с тренажёрами premium-класса, spa и wellness-зона, детский клуб, lounge на крыше, beachfront-доступ, зоны для йоги и медитации, ресторанная зона и кафе.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, паркинг для резидентов, система умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, скоростной интернет, управляющая компания на объекте.
Что рядом
  • ◆Dubai Islands пляжная полоса — в шаговой доступности
  • ◆Dubai Harbour и Bluewaters Island — ~10 мин
  • ◆Palm Jumeirah — ~15 мин
  • ◆торговый центр Nakheel Mall — ~15 мин
  • ◆Dubai Marina Walk — ~20 мин.
О застройщике

Octa

OCTA Properties — boutique-девелопер, специализирующийся на премиальных резиденциях в Дубае. Фокус на нишевых локациях с высоким потенциалом роста, качественная отделка и архитектурная концепция.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 193K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
70/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,507
AED / sqft
Δ 30 дней
-5.72%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Flora Bay Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp