Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Y Views at Bayn
Строится · Ora

Y Views at Bayn

Ghantout
Стартовая цена
6.67M
AED
Сдача объекта
Q4 2029
Старт продаж: янв 2026
Аренда
—
RSI объекта
50 C
Result Scoring · DLD
Район
Ghantout
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 4
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Y Views at Bayn» — 6.67M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Y Views is an exclusive residential enclave of private villas, thoughtfully positioned within the coastal master community of BAYN in Ghantoot. The project is designed around the idea of elevated waterfront living, where architecture, landscape, and natural light come together to create a serene and highly private environment. Set between the sea and sculpted green spaces, Y Views offers residents uninterrupted views, direct access to beaches and waterways, and a lifestyle shaped by calm rhythms

Что важно знать
  • ◆Ora Developers — boutique-застройщик премиум-сегмента с фокусом на точечные проекты и архитектурную детализацию
  • ◆Ghantoot, Abu Dhabi — прибрежная master-community BAYN между Дубаем и Абу-Даби, приватный выход к пляжу
  • ◆Единый лот от AED 22.02M — вход в закрытый анклав вилл без разделения на фазы продаж
  • ◆Сдача Q4 2029, комиссия девелопера 4% заложена в структуру сделки
  • ◆Приватный анклав вилл с доступом к воде и ландшафтным зонам, ориентация на естественный свет и уединённость
Уникальные преимущества
  • ◆Ora Developers — boutique-застройщик премиум-сегмента с фокусом на точечные проекты и архитектурную детализацию
  • ◆Ghantoot, Abu Dhabi — прибрежная master-community BAYN между Дубаем и Абу-Даби, приватный выход к пляжу
  • ◆Единый лот от AED 22.02M — вход в закрытый анклав вилл без разделения на фазы продаж
  • ◆Сдача Q4 2029, комиссия девелопера 4% заложена в структуру сделки
  • ◆Приватный анклав вилл с доступом к воде и ландшафтным зонам, ориентация на естественный свет и уединённость
Удобства
  • ◆Приватный пляж, инфинити-бассейны, спа и wellness-центр, фитнес-клуб премиум класса, детские игровые зоны, ландшафтные сады, яхт-марина, велнес-тропы для прогулок и йоги на берегу моря
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный concierge-сервис, закрытая охраняемая территория, крытый и гостевой паркинг, smart-home системы управления виллой, зоны ретейла и кафе на территории master-community
Что рядом
  • ◆15 мин до Expo City Dubai, 25 мин до Al Maktoum International Airport, побережье Персидского залива в шаговой доступности, 30 мин до центра Абу-Даби, рядом трасса Sheikh Zayed Road
О застройщике

Ora

Ora Developers — международный застройщик премиум-сегмента с проектами в Египте, Великобритании и ОАЭ, известный вниманием к архитектуре и wellness-концепциям в жилых комплексах

Другие проекты застройщика · 4
IL VENTO
2029
Dubai Maritime City

IL VENTO

от 2.4M AED
Bayn
2029
Between Dubai and Abu Dhabi (UAE coastal corridor)

Bayn

от 6.5M AED
IL VENTO
2029
Dubai Maritime City

IL VENTO

от 2.4M AED
IL VENTO
2029
Dubai Maritime City

IL VENTO

от 2.4M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 50% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 667K AED
01
10%Reservation in ESCROW
on booking

on booking

02
10%Down payment in ESCROW with SPA
on booking

on SPA signing

03
3.33%Jan-27
January 2027

January 2027

04
3.33%Apr-27
January 2027

April 2027

05
3.33%Jul-27
January 2027

July 2027

06
3.33%Oct-27
January 2027

October 2027

07
3.33%Jan-28
January 2027

January 2028

08
3.33%Apr-28
January 2027

April 2028

09
3.33%Jul-28
January 2027

July 2028

10
3.33%Oct-28
January 2027

October 2028

11
3.33%Jan-29
January 2027

January 2029

12
3.33%Apr-29
January 2027

April 2029

13
3.33%Jul-29
January 2027

July 2029

14
3.37%Oct-29
October 2029

October 2029

15
40%On handover (Dec-29)
December 2029

December 2029

Result Scoring Index
Result Scoring Index
50/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Ghantout
◆ Ghantout
Запрос по объекту

Запросить детали по Y Views at Bayn

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp