Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Weybridge Gardens 4
Строится · Leos

Weybridge Gardens 4

Dubailand
Стартовая цена
771K
AED
Сдача объекта
Q1 2027
Старт продаж: дек 2024
Аренда
7.0%
54K AED/год
RSI объекта
49 D
Result Scoring · DLD
Район
Dubailand
локация
Годовая доходность
~7.0%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Weybridge Gardens 4» — 771K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Dubailand — растущий affordable-сегмент Dubai, аналоги (JVC) показывают yield 8-10% годовых.
  • ◆Стартовая цена от AED 771,119 за апартаменты — доступный порог входа в off-plan сегмент Dubai.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком LEOS, а не покупателем, что снижает фактическую стоимость входа.
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2027 — стандартный горизонт off-plan 2-3 года от старта продаж.
  • ◆Формат apartment в развивающейся community Dubailand — потенциальный спрос со стороны арендаторов affordable-сегмента.
Уникальные преимущества
  • ◆Dubailand — растущий affordable-сегмент Dubai, аналоги (JVC) показывают yield 8-10% годовых.
  • ◆Стартовая цена от AED 771,119 за апартаменты — доступный порог входа в off-plan сегмент Dubai.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком LEOS, а не покупателем, что снижает фактическую стоимость входа.
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2027 — стандартный горизонт off-plan 2-3 года от старта продаж.
  • ◆Формат apartment в развивающейся community Dubailand — потенциальный спрос со стороны арендаторов affordable-сегмента.
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, фитнес-зал, детская игровая площадка, зоны барбекю, ландшафтные сады, зоны отдыха на свежем воздухе
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана, парковка для резидентов, ритейл на первом этаже, система умный дом в базовой комплектации, лобби с рецепцией
Что рядом
  • ◆15-20 мин до Downtown Dubai, 10 мин до Global Village, 20 мин до Dubai Outlet Mall, доступ к Emirates Road, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями Dubailand
О застройщике

Leos

LEOS — застройщик, специализирующийся на доступном жилье в развивающихся районах Дубая, ориентирован на инвесторов, ищущих оптимальное соотношение цены и качества.

Другие проекты застройщика · 1
Leos Royal
2028
Al Yufrah (I)

Leos Royal

от 3.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 77K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
49/ 100
D — Below benchmark

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubailand
◆ Dubailand
RPI района · live
PSF
1,426
AED / sqft
Δ 30 дней
+3.11%
за 30 дней
Доходность района
7.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Weybridge Gardens 4

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp