Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
ARIA
Строится · Beyond

ARIA

Dubai Maritime City
Стартовая цена
15.81M
AED
Сдача объекта
Q1 2027
Старт продаж: дек 2024
Аренда
3.5%
553K AED/год
RSI объекта
52 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Maritime City
локация
Годовая доходность
~3.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «ARIA» — 15.81M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Aria By Beyond — резиденция с видом на море, юнит P301 представляет собой 4-спальный таунхаус на 3 уровнях общей площадью 4,740 кв.фт (включая балкон). Завершение строительства ожидается в 1 квартале 2027 года, цена продажи 19,031,000 AED с гибким планом платежей на 10/10/20/60% после завершения. Подходит для семей, ищущих просторное жилье с видом на море.

Что важно знать
  • ◆Beyond Developments — застройщик премиум-сегмента (основан в 2023), специализируется на waterfront-резиденциях с акцентом на дизайн.
  • ◆Dubai Maritime City — новый waterfront-район Дубая с прямым выходом к морю, редкая прибрежная локация в черте города.
  • ◆Rental yield 1.7% ниже среднего по рынку (5-8%) — ставка на рост стоимости и редкую waterfront-локацию, а не на доходную аренду.
  • ◆Гибкий план оплаты 10/10/20/60%: 60% стоимости — после завершения строительства в Q1 2027.
  • ◆Резиденция с панорамным видом на море и просторными планировками — формат для семей, ценящих waterfront lifestyle.
Уникальные преимущества
  • ◆Beyond Developments — застройщик премиум-сегмента (основан в 2023), специализируется на waterfront-резиденциях с акцентом на дизайн.
  • ◆Dubai Maritime City — новый waterfront-район Дубая с прямым выходом к морю, редкая прибрежная локация в черте города.
  • ◆Rental yield 1.7% ниже среднего по рынку (5-8%) — ставка на рост стоимости и редкую waterfront-локацию, а не на доходную аренду.
  • ◆Гибкий план оплаты 10/10/20/60%: 60% стоимости — после завершения строительства в Q1 2027.
  • ◆Резиденция с панорамным видом на море и просторными планировками — формат для семей, ценящих waterfront lifestyle.
Удобства
  • ◆Приватный бассейн на террасе, доступ к общей инфраструктуре resort-класса, спа и wellness-зоны, детские игровые площадки, ландшафтные сады, набор амэнитис уровня ультра-люкс.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, приватный лифт для таунхауса, подземный паркинг, система умный дом, усиленная охрана, доступ к марине и яхт-клубу.
О застройщике

Beyond

Beyond by Omniyat — премиальное подразделение застройщика Omniyat, известного проектами The Opus и One Palm; специализируется на ультра-люксовой недвижимости с уникальным дизайном.

Другие проекты застройщика · 4
HADO
2029
Dubai Islands

HADO

от 2.7M AED
Hado By Beyond
2029
Dubai Islands

Hado By Beyond

от 2.8M AED
Talea
2029
DMC (Dubai Maritime City)

Talea

от 3.2M AED
Arancia Yards 2
2029
Dubai Investment Park

Arancia Yards 2

от 1.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On booking; 40% — After booking; 50% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 1.58M AED
01
10%Down Payment - Immediate
21-Sep-26

21-Sep-26

02
10%Within 1 Month of Booking Date
21-Sep-26

21-Oct-26

03
20%On Completion
on completion

on completion

04
15%6 Months Post Completion
post completion

post completion

05
15%12 Months Post Completion
post completion

post completion

06
15%18 Months Post Completion
post completion

post completion

07
15%24 Months Post Completion
post completion

post completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Maritime City
◆ Dubai Maritime City
Запрос по объекту

Запросить детали по ARIA

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp