Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
AYA Beachfront Residences — Al Rawdah: визуализация застройщика
Строится · Deyaar

AYA Beachfront Residences

Al Rawdah
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.08M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: фев 2025

Аренда

—

RSI объекта

53 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Rawdah
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «AYA Beachfront Residences» — 1.08M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

AYA Beachfront Residences reimagines coastal living with an architectural masterpiece that seamlessly merges nature and contemporary elegance. Its fluid design, inspired by the rhythmic waves and organic beauty of the shoreline, offers a striking visual p

Что важно знать
  • ◆Первая линия пляжа в Umm Al Quwain
  • ◆Цена входа значительно ниже, чем в Дубае
  • ◆Архитектура, вдохновлённая морскими волнами
  • ◆Growth-район с активным развитием инфраструктуры
  • ◆Гибкий план платежей для инвесторов
Уникальные преимущества
  • ◆Первая линия пляжа в Umm Al Quwain
  • ◆Цена входа значительно ниже, чем в Дубае
  • ◆Архитектура, вдохновлённая морскими волнами
  • ◆Growth-район с активным развитием инфраструктуры
  • ◆Гибкий план платежей для инвесторов
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на побережье, современный тренажёрный зал, спа-зона, детская игровая площадка, зоны для барбекю, ландшафтные сады, пешие дорожки вдоль набережной, зона отдыха у пляжа.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг, лобби с ресепшн, ретейл на первом этаже, система умный дом в апартаментах, выделенные зоны для консьерж-сервиса.
Что рядом
  • ◆Побережье Умм-Аль-Кувейн — 2 минуты пешком
  • ◆центр Umm Al Quwain — 10 минут на авто
  • ◆дорога E11 (Emirates Road) — 5 минут
  • ◆ближайшие торговые центры Шарджи и Дубая — 40-50 минут на авто.
О застройщике

Deyaar

Deyaar Developer — публичный застройщик Дубая с 20-летней историей, известен проектами Mont Rose, The Atria и Bella Rose, специализируется на доступном и среднем сегменте жилья.

Другие проекты застройщика · 4
Eleve — Downtown Jebel Ali
2026
Downtown Jebel Ali

Eleve

от 0.9M AED
Alder in Park Five — Dubai Production City
2027
Dubai Production City

Alder in Park Five

от 0.7M AED
Park Five — Dubai Production City
2027
Dubai Production City

Park Five

от 0.7M AED
Regalia — Business Bay
Business Bay

Regalia

от 1.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 108K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Rawdah
◆ Al Rawdah
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о AYA Beachfront Residences

Сколько стоит квартира в AYA Beachfront Residences?

Актуальные цены на AYA Beachfront Residences (Al Rawdah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в AYA Beachfront Residences?

Купить в AYA Beachfront Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в AYA Beachfront Residences?

Прогноз доходности аренды для AYA Beachfront Residences и района Al Rawdah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится AYA Beachfront Residences?

AYA Beachfront Residences расположен в районе Al Rawdah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по AYA Beachfront Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp