Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Binghatti Cullinan
Строится · Binghatti

Binghatti Cullinan

Al Jadaf
Стартовая цена
820K
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: дек 2025
Аренда
2.6%
21K AED/год
RSI объекта
67 B
Result Scoring · DLD
Район
Al Jadaf
локация
Годовая доходность
~2.6%
в год
1 / 6
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Binghatti Cullinan» — 820K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Binghatti Cullinan is a luxurious multifunctional project by Binghatti, located in the prestigious Al Jaddaf community. The development features a basement level, a ground floor, four podium levels, fourteen residential floors, and a rooftop. The project offers a variety of units, including studios, one-, two-, and three-bedroom apartments, as well as commercial spaces.

Что важно знать
  • ◆Соседство с Dubai Healthcare City — устойчивый спрос от медперсонала
  • ◆прямой доступ к метро
  • ◆узнаваемая архитектура Binghatti
  • ◆конкурентная цена входа от AED 1.4M
  • ◆крупный трек-рекорд девелопера
Уникальные преимущества
  • ◆Соседство с Dubai Healthcare City — устойчивый спрос от медперсонала
  • ◆прямой доступ к метро
  • ◆узнаваемая архитектура Binghatti
  • ◆конкурентная цена входа от AED 1.4M
  • ◆крупный трек-рекорд девелопера
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или во дворе, современный фитнес-центр, детская игровая зона, зона отдыха и барбекю, лаунж-пространства с фирменным для Binghatti архитектурным дизайном фасадов.
Инфраструктура
  • ◆Стойка ресепшн, крытый паркинг для резидентов, коммерческие площади на первом этаже, базовые системы умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру комплекса.
Что рядом
  • ◆Dubai Healthcare City — 3-5 мин
  • ◆ближайшая станция метро — 5-7 мин пешком
  • ◆Dubai Creek и набережная — 5-10 мин
  • ◆Downtown Dubai — 10-15 мин на авто
  • ◆Dubai Festival City — 10 мин.
О застройщике

Binghatti Developers

Binghatti Developers — один из самых узнаваемых частных застройщиков Дубая с портфелем 30,000+ сданных юнитов, известный фирменной архитектурой и проектами вроде Binghatti Jacob & Co Residences.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2008
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманBugatti Residences · Mercedes-Benz Places
Другие проекты застройщика · 4
Binghatti Onyx
Al Barsha South Fourth

Binghatti Onyx

от 0.8M AED
Binghatti Phantom
Jumeirah Village Circle

Binghatti Phantom

от 1.1M AED
Binghatti Grove
Jumeirah Village Circle

Binghatti Grove

от 1.3M AED
Binghatti Twilight
2026
Al Jaddaf (I)

Binghatti Twilight

от 2.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 82K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
67/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Jadaf
◆ Al Jadaf
Запрос по объекту

Запросить детали по Binghatti Cullinan

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp