Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Binghatti Skyhall — Business Bay: визуализация застройщика
Строится · Binghatti

Binghatti Skyhall

Business Bay
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.11M
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: мар 2025

Аренда

3.7%
41K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Business Bay
локация

Годовая доходность

~3.7%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Binghatti Skyhall» — 1.11M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Binghatti Skyhall is a stunning architectural masterpiece that redefines luxury living in the heart of Business Bay. This prestigious residential landmark by Binghatti seamlessly combines contemporary design with elegance, offering breathtaking views of the city skyline. Each residence is meticulously crafted to provide a sophisticated and comfortable living experience, making it an ideal choice for those who appreciate both style and functionality. Strategically positioned in one of Dubai’s mos

Что важно знать
  • ◆Binghatti Developers — застройщик с портфелем 30 000+ сданных юнитов и 5+ реализованными проектами в премиум-сегменте.
  • ◆Локация Business Bay — деловой район с прямым доступом к Downtown Dubai и устойчивым спросом на аренду.
  • ◆Стартовая цена AED 1,114,000 — вход в премиум-сегмент Business Bay ниже среднего порога района.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком, что снижает транзакционные издержки инвестора при покупке.
  • ◆Сдача в Q4 2026 — горизонт для капитализации на этапе строительства до получения ключей.
Уникальные преимущества
  • ◆Binghatti Developers — застройщик с портфелем 30 000+ сданных юнитов и 5+ реализованными проектами в премиум-сегменте.
  • ◆Локация Business Bay — деловой район с прямым доступом к Downtown Dubai и устойчивым спросом на аренду.
  • ◆Стартовая цена AED 1,114,000 — вход в премиум-сегмент Business Bay ниже среднего порога района.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком, что снижает транзакционные издержки инвестора при покупке.
  • ◆Сдача в Q4 2026 — горизонт для капитализации на этапе строительства до получения ключей.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с панорамным видом, современный тренажёрный зал, спа-зона, детская игровая площадка, зоны отдыха и барбекю, лаунж-террасы для отдыха жильцов.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная консьерж-служба, выделенный паркинг, ритейл-пространства на первом этаже, системы умного дома, видеонаблюдение и охрана по периметру здания.
Что рядом
  • ◆Burj Khalifa и Dubai Mall — 10 мин, Dubai Design District — 7 мин, канал Business Bay — 3 мин пешком, метро Business Bay — 5 мин, международный аэропорт DXB — 15 мин.
О застройщике

Binghatti Developers

Binghatti Developers — один из самых активных застройщиков Дубая, свыше 30 000 сданных юнитов с 2008 года. Известны проектами Binghatti Jacob & Co Residences и Binghatti Canal.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2008
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманBugatti Residences · Mercedes-Benz Places
Другие проекты застройщика · 4
One — Business Bay
2026
Business Bay

One

от 1.5M AED
Vision Iconic Tower — Dubai Internet City
2027
Dubai Internet City

Vision Iconic Tower

от 2.8M AED
Tilal — ARDH Community (Al Rowaiyah First)
2029
ARDH Community (Al Rowaiyah First)

Tilal

от 4.7M AED
Binghatti Ghost — Al Jaddaf (I)
2026
Al Jaddaf (I)

Binghatti Ghost

от 1.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 111K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,426
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.15%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Business Bay

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Binghatti Skyhall

Сколько стоит квартира в Binghatti Skyhall?

Актуальные цены на Binghatti Skyhall (Business Bay, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Binghatti Skyhall?

Купить в Binghatti Skyhall можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Binghatti Skyhall?

Прогноз доходности аренды для Binghatti Skyhall и района Business Bay рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Binghatti Skyhall?

Binghatti Skyhall расположен в районе Business Bay, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Binghatti Skyhall

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp