Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Comfort
Строится · Roof Enterprises &

Comfort

Dubai Land Residence Complex
Стартовая цена
639K
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: мар 2026
Аренда
3.0%
19K AED/год
RSI объекта
62 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Land Residence Complex
локация
Годовая доходность
~3.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Comfort» — 639K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Comfort by Roof — это редкая возможность войти в дубайский off-plan рынок с минимальным чеком от AED 638,657. Для клиентов, которые только начинают инвестировать в недвижимость ОАЭ, это доступный старт с перспективой роста стоимости по мере развития Dubai Land Residence Complex. Комиссия полностью покрывается застройщиком, что делает сделку максимально комфортной. Да, девелопер небольшой — но именно поэтому цена входа такая привлекательная.

Что важно знать
  • ◆Один из самых низких входных порогов на off-plan рынке Дубая
  • ◆комиссия покрыта застройщиком
  • ◆развивающийся район с потенциалом роста
  • ◆гибкий план оплаты
  • ◆сдача через 2 года
Уникальные преимущества
  • ◆Один из самых низких входных порогов на off-plan рынке Дубая
  • ◆комиссия покрыта застройщиком
  • ◆развивающийся район с потенциалом роста
  • ◆гибкий план оплаты
  • ◆сдача через 2 года
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зона барбекю, ландшафтные зелёные дворы, беговые дорожки, лаунж-зоны для отдыха жильцов
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, ресепшн, система видеонаблюдения и охраны 24/7, лифты, зоны для ритейла на первом этаже, базовая инфраструктура для управляющей компании
Что рядом
  • ◆15–20 минут до Global Village, 20 минут до IMG Worlds of Adventure, доступ к Al Ain Road, 25 минут до Downtown Dubai, школы и клиники в шаговой доступности в рамках community
О застройщике

Roof Enterprises &

Roof Enterprises & Development — небольшой девелопер mid-market сегмента с одним сданным проектом в портфеле; опыт работы в Дубае ограничен, требуется дополнительная due diligence.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 64K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Land Residence Complex
◆ Dubai Land Residence Complex
Запрос по объекту

Запросить детали по Comfort

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp