Result Family Office
Все объекты
Courtyard One — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Golden Lights

Courtyard One

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.09M
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: мар 2026

Аренда

7.5%
82K AED/год

RSI объекта

53 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Courtyard One» — 1.09M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Courtyard One — возможность войти в один из самых перспективных инфраструктурных кластеров Дубая на раннем этапе, пока цены за sqft ещё низкие. Dubai South формируется вокруг Al Maktoum Airport и EXPO City — точек роста, которые определят облик района на десятилетия вперёд. Клиенту стоит трезво объяснить риски небольшого застройщика, но также и потенциал ранней позиции.

Что важно знать
  • ◆Низкий порог входа в растущий район
  • ◆близость к EXPO City и аэропорту
  • ◆потенциал роста инфраструктуры Dubai South
  • ◆ранняя стадия рынка района
  • ◆долгосрочный горизонт роста
Уникальные преимущества
  • ◆Низкий порог входа в растущий район
  • ◆близость к EXPO City и аэропорту
  • ◆потенциал роста инфраструктуры Dubai South
  • ◆ранняя стадия рынка района
  • ◆долгосрочный горизонт роста
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-зона, детская площадка, зоны отдыха и озеленённые дворы, парковка — стандартный набор amenities для формата апарт-комплекса среднего сегмента
Инфраструктура
  • ◆Базовый ресепшн, охраняемая территория, парковочные места, системы видеонаблюдения, ритейл на первом этаже комплекса
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport — 10-15 мин, EXPO City Dubai — 10 мин, Al Maktoum Road — прямой доступ, Jebel Ali — 15-20 мин, будущая линия метро Dubai South — в перспективе
О застройщике

Golden Lights

Golden Light Real Estate Developments — небольшая частная компания с одним сданным проектом в портфеле, требует повышенной осторожности при оценке репутации

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 109K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,631
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.51%
за 30 дней
Доходность района
6.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Courtyard One

Сколько стоит квартира в Courtyard One?

Актуальные цены на Courtyard One (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Courtyard One?

Купить в Courtyard One можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Courtyard One?

Прогноз доходности аренды для Courtyard One и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Courtyard One?

Courtyard One расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Courtyard One

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp