Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Courtyard One
Строится · Golden Lights

Courtyard One

Dubai South
Стартовая цена
1.09M
AED
Сдача объекта
Q3 2027
Старт продаж: мар 2026
Аренда
3.2%
35K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai South
локация
Годовая доходность
~3.2%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Courtyard One» — 1.09M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Courtyard One — возможность войти в один из самых перспективных инфраструктурных кластеров Дубая на раннем этапе, пока цены за sqft ещё низкие. Dubai South формируется вокруг Al Maktoum Airport и EXPO City — точек роста, которые определят облик района на десятилетия вперёд. Клиенту стоит трезво объяснить риски небольшого застройщика, но также и потенциал ранней позиции.

Что важно знать
  • ◆Низкий порог входа в растущий район
  • ◆близость к EXPO City и аэропорту
  • ◆потенциал роста инфраструктуры Dubai South
  • ◆ранняя стадия рынка района
  • ◆долгосрочный горизонт роста
Уникальные преимущества
  • ◆Низкий порог входа в растущий район
  • ◆близость к EXPO City и аэропорту
  • ◆потенциал роста инфраструктуры Dubai South
  • ◆ранняя стадия рынка района
  • ◆долгосрочный горизонт роста
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-зона, детская площадка, зоны отдыха и озеленённые дворы, парковка — стандартный набор amenities для формата апарт-комплекса среднего сегмента
Инфраструктура
  • ◆Базовый ресепшн, охраняемая территория, парковочные места, системы видеонаблюдения, ритейл на первом этаже комплекса
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport — 10-15 мин, EXPO City Dubai — 10 мин, Al Maktoum Road — прямой доступ, Jebel Ali — 15-20 мин, будущая линия метро Dubai South — в перспективе
О застройщике

Golden Lights

Golden Light Real Estate Developments — небольшая частная компания с одним сданным проектом в портфеле, требует повышенной осторожности при оценке репутации

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 109K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,723
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.13%
за 30 дней
Доходность района
6.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Courtyard One

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp