Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Cascada 2 at WAADA
Строится · Bt

Cascada 2 at WAADA

Dubai South
Стартовая цена
1.32M
AED
Сдача объекта
Q1 2029
Старт продаж: дек 2025
Аренда
3.3%
44K AED/год
RSI объекта
63 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai South
локация
Годовая доходность
~3.3%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Cascada 2 at WAADA» — 1.32M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Cascada at Waada is a prestigious cluster of towers just beyond the main gate, easily accessible past the roundabout. Offering breathtaking views of the Eiffel Tower, Cascada features a spacious inner yard with world-class amenities, including a captivating dancing fountain. This vibrant space serves as a hub for recreation and connection, linking residents to essential services like a mosque, hospital, school, library, and retail outlets ensuring convenience, comfort, and an exceptional living

Что важно знать
  • ◆Старт от AED 1,324,000 за апартаменты — вход в growth-локацию Dubai South на этапе off-plan.
  • ◆Сдача Q1 2029 — длинный горизонт off-plan для поэтапного распределения платежей на период строительства.
  • ◆Комиссия девелопера 5% — прозрачная структура сделки без скрытых надбавок для инвестора.
  • ◆Формат apartment в развивающемся районе Dubai South с потенциалом роста по мере ввода инфраструктуры аэропорта и EXPO City.
Уникальные преимущества
  • ◆Старт от AED 1,324,000 за апартаменты — вход в growth-локацию Dubai South на этапе off-plan.
  • ◆Сдача Q1 2029 — длинный горизонт off-plan для поэтапного распределения платежей на период строительства.
  • ◆Комиссия девелопера 5% — прозрачная структура сделки без скрытых надбавок для инвестора.
  • ◆Формат apartment в развивающемся районе Dubai South с потенциалом роста по мере ввода инфраструктуры аэропорта и EXPO City.
Удобства
  • ◆Бассейн, фитнес-зал, детская площадка, зоны отдыха и барбекю, ландшафтные сады, спортивные площадки — стандартный набор amenities для жилого комплекса среднего сегмента в развивающемся районе.
Инфраструктура
  • ◆Охраняемая территория, парковка, лобби с ресепшн, системы безопасности и видеонаблюдения, ритейл на первых этажах, инженерные сети под управление УК.
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport ~10 минут
  • ◆Expo City Dubai ~15 минут
  • ◆будущий деловой и логистический хаб Dubai South
  • ◆выход на трассу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
О застройщике

Bt

BT Properties — застройщик, ориентированный на масштабные жилые проекты в зонах активного развития Дубая, включая Dubai South, с акцентом на доступность и потенциал долгосрочного роста.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 132K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,641
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.69%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Cascada 2 at WAADA

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp