Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Vivida Residences
Строится · Namo

Vivida Residences

Dubai South
Стартовая цена
700K
AED
Сдача объекта
Q1 2028
Старт продаж: фев 2026
Аренда
7.5%
52K AED/год
RSI объекта
63 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai South
локация
Годовая доходность
~7.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Vivida Residences» — 700K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Vivida Residences — премиальный жилой комплекс в Дубае, разработанный для взыскательных инвесторов и резидентов, ценящих сочетание архитектурного совершенства, доходности и образа жизни мирового класса. Проект реализуется в одном из наиболее динамично развивающихся районов эмирата, обеспечивая владельцам доступ к развитой инфраструктуре, первоклассному сервису и стабильному арендному доходу. Резиденции Vivida предлагают апартаменты и виллы с отделкой premium-класса, панорамными видами и полным спектром amenities: бассейны, фитнес-центры, консьерж-сервис 24/7. Инвестиционная привлекательность обусловлена ростом рынка недвижимости Дубая, отсутствием налога на прирост капитала и доходностью аренды до 8% годовых. Проект соответствует требованиям программы Golden Visa ОАЭ при инвестиции от $545,000, открывая владельцам путь к резидентству на 10 лет.

Что важно знать
  • ◆Нулевой налог на доход от аренды и прирост капитала — максимальная чистая доходность без налоговых изъятий
  • ◆Подтверждённый net yield 7–8% годовых с профессиональным управлением «под ключ» без участия владельца
  • ◆Право на Golden Visa ОАЭ сроком 10 лет при инвестиции от $545,000 — резидентство для всей семьи
  • ◆Freehold-собственность в юрисдикции с рейтингом AA и защитой прав иностранных инвесторов через RERA и Dubai Land Department
  • ◆Рост стоимости актива 15–20% в год на фоне дефицита предложения и притока 100,000+ новых резидентов Дубая ежегодно
Уникальные преимущества
  • ◆Нулевой налог на доход от аренды и прирост капитала — максимальная чистая доходность без налоговых изъятий
  • ◆Подтверждённый net yield 7–8% годовых с профессиональным управлением «под ключ» без участия владельца
  • ◆Право на Golden Visa ОАЭ сроком 10 лет при инвестиции от $545,000 — резидентство для всей семьи
  • ◆Freehold-собственность в юрисдикции с рейтингом AA и защитой прав иностранных инвесторов через RERA и Dubai Land Department
  • ◆Рост стоимости актива 15–20% в год на фоне дефицита предложения и притока 100,000+ новых резидентов Дубая ежегодно
Удобства
  • ◆Бассейн премиум-класса, фитнес-центр и спа, детская игровая зона, лаунж-зоны и террасы с панорамными видами, зоны для отдыха и барбекю, ландшафтный дизайн территории.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, охраняемый паркинг для резидентов, ретейл и коммерческие площади на первом этаже, система умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport ~10-15 мин, Expo City Dubai ~10 мин, будущая станция метро в пределах Dubai South, основные трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road рядом, торговые и деловые кластеры Dubai South.
О застройщике

Namo

NAMO Development — застройщик, ориентированный на премиальные проекты с международными стандартами качества и lifestyle-концепцией, фокусируется на растущих районах Дубая с высоким инвестиционным потенциалом.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 70K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,641
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.69%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Vivida Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Просторные 3-спальные апартаменты с террасойвид на будущую Creek Tower и горизонт Дубаяразвитый мастер-план районанадёжный застройщик Emaarгибкий выбор этажей 4-32

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp