Result Family Office
Все объекты
Cybele — Wadi Al Safa (V): визуализация застройщика
Строится · Wadan

Cybele

Wadi Al Safa (V)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

640K
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

10.2%
65K AED/год

RSI объекта

63 B
Result Scoring · DLD

Район

Wadi Al Safa (V)
локация

Годовая доходность

~10.2%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Cybele» — 640K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Cybele by Wadan — это возможность войти в рынок Дубая на раннем этапе развития района Wadi Al Safa (V) с чеком от AED 640,000. Off-plan формат даёт цену существенно ниже уровня готового жилья в сопоставимых кластерах, а горизонт до сдачи в Q4 2027 позволяет получить прирост стоимости ещё до завершения строительства. Это доступная точка входа для клиентов, ищущих ликвидный актив в развивающемся жилом кластере эмирата.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 640,000 в растущем районе
  • ◆off-plan цена ниже готового жилья
  • ◆сдача через 2 года
  • ◆комиссия застройщика включена
  • ◆формирующийся спрос на доступное жильё
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 640,000 в растущем районе
  • ◆off-plan цена ниже готового жилья
  • ◆сдача через 2 года
  • ◆комиссия застройщика включена
  • ◆формирующийся спрос на доступное жильё
Удобства
  • ◆Бассейн для взрослых и детей, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны для барбекю и отдыха на свежем воздухе, ландшафтный двор с зелёными зонами
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и базовый консьерж-сервис, охраняемая парковка для резидентов, система видеонаблюдения и контроля доступа, коммерческие площади на первом этаже
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport — около 20-25 мин
  • ◆Dubai Marina и JBR — 20-25 мин
  • ◆Global Village — 15 мин
  • ◆ближайшие торговые центры и школы в шаговой доступности от кластера
О застройщике

Wadan

WADAN Developments — застройщик mid-market сегмента с как минимум одним успешно сданным проектом, работает под контролем Dubai Land Department, ориентирован на доступное жильё для растущих районов Дубая.

Другие проекты застройщика · 1
Tresora — JVC (Jumeirah Village Circle)
2028
JVC (Jumeirah Village Circle)

Tresora

от 0.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 64K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Wadi Al Safa (V)
◆ Wadi Al Safa (V)
Wadi Al Safa (V)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Cybele

Сколько стоит квартира в Cybele?

Актуальные цены на Cybele (Wadi Al Safa (V), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Cybele?

Купить в Cybele можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Cybele?

Прогноз доходности аренды для Cybele и района Wadi Al Safa (V) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Cybele?

Cybele расположен в районе Wadi Al Safa (V), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Cybele

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp