Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Celia Homes — Wadi Al Safa (V): визуализация застройщика
Строится · Abou Eid

Celia Homes

Wadi Al Safa (V)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

670K
AED

Сдача объекта

Q3 2028
Старт продаж: дек 2025

Аренда

10.4%
70K AED/год

RSI объекта

65 B
Result Scoring · DLD

Район

Wadi Al Safa (V)
локация

Годовая доходность

~10.4%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Celia Homes» — 670K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Celia Homes is a thoughtfully designed residential development by Abou Eid Real Estate, located in the heart of Wadi Al Safa 5 within the Dubailand Residence Complex. The project features a modern 14-storey mid-rise building offering well-appointed apartments designed for both families and young professionals. With a focus on lifestyle and community, the development provides well-manicured landscaped gardens, a rooftop swimming pool, fitness facilities, and dedicated children’s play areas, creat

Что важно знать
  • ◆Входная цена от AED 669,816 — уровень доступного сегмента рынка Дубая, сопоставимый с JVC (AED 800-1,200/sqft).
  • ◆Сдача в Q3 2028 — горизонт около 3 лет до handover, типичный срок для проектов на старте продаж.
  • ◆Rooftop-бассейн, фитнес-зона, детские площадки и ландшафтные сады — полный набор амените для семей и профессионалов.
Уникальные преимущества
  • ◆Входная цена от AED 669,816 — уровень доступного сегмента рынка Дубая, сопоставимый с JVC (AED 800-1,200/sqft).
  • ◆Сдача в Q3 2028 — горизонт около 3 лет до handover, типичный срок для проектов на старте продаж.
  • ◆Rooftop-бассейн, фитнес-зона, детские площадки и ландшафтные сады — полный набор амените для семей и профессионалов.
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и озеленённые дворы, спортивные площадки для активного отдыха жильцов.
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, система видеонаблюдения и охрана, ресепшн, базовые retail-опции в составе комплекса, современные инженерные решения здания.
Что рядом
  • ◆Dubailand и его развлекательные кластеры — 10-15 минут
  • ◆Global Village — около 15 минут
  • ◆IMG Worlds of Adventure — 15-20 минут
  • ◆трасса Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — прямой выезд.
О застройщике

Abou Eid

Abou Eid Real Estate Development — застройщик, специализирующийся на доступном жилье в развивающихся районах Дубая, ориентирован на бюджетных покупателей и инвесторов начального уровня.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 67K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
65/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Wadi Al Safa (V)
◆ Wadi Al Safa (V)
Wadi Al Safa (V)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Celia Homes

Сколько стоит квартира в Celia Homes?

Актуальные цены на Celia Homes (Wadi Al Safa (V), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Celia Homes?

Купить в Celia Homes можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Celia Homes?

Прогноз доходности аренды для Celia Homes и района Wadi Al Safa (V) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Celia Homes?

Celia Homes расположен в районе Wadi Al Safa (V), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Celia Homes

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp