От собственника · Damac

DAMAC BAY 2 by CAVALLI

Business Bay

Цена продажи

5.59M

AED

Статус

Готово

Площадь

1251

sqft

RSI

73 B

Result Scoring

Спален

комнат

Район

Business Bay

ОАЭ

1 / 2

⤢Открыть

О проекте

Listing price incl. 2% agency fee: 5,787,000 AED. Paid: 72% paid (32% remaining)

О застройщике

DAMAC Properties

Один из крупнейших частных девелоперов ОАЭ. Строит DAMAC Hills, DAMAC Lagoons. Партнёрства с Cavalli, Versace, Trump.

1-й эшелон · крупнейший

Профиль

Основан2002
Штаб-квартираDubai
ФлагманDAMAC Hills · DAMAC Lagoons · Cavalli Tower

Доходность и Result Scoring Index

5.3%

Аренда (gross)

~20%

Рост цен в год

~25.3%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~80%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

70/ 100

B — Хороший

Momentum рынка23/25

Momentum рынка(25%)

23/25

Net доходность11/20

Net доходность(20%)

11/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик11/12

Застройщик(12%)

11/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита3/5

Характеристики юнита(5%)

3/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Business Bay

◆ Business Bay

RPI района · live

PSF

2,140

AED / sqft

Δ день

-1.02%

vs. вчера

Доходность района

5.3%

Listings