Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Edgewater Residences
Строится · Mgs

Edgewater Residences

Dubai Islands
Стартовая цена
2.18M
AED
Сдача объекта
Q4 2026
Старт продаж: дек 2024
Аренда
5.5%
120K AED/год
RSI объекта
—
балл готовится
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Edgewater Residences» — 2.18M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

en

Что важно знать
  • ◆MGS-Development реализует проект на Dubai Islands — новом прибрежном кластере Дубая с собственной набережной.
  • ◆Старт от AED 2,178,736 за апартамент — вход на ранней стадии формирования цен до завершения инфраструктуры острова.
  • ◆Сдача в Q4 2026 — срок, типичный для проектов на стадии активного строительства в Дубае.
  • ◆Формат apartment обеспечивает более высокую ликвидность для аренды и перепродажи по сравнению с виллами в этом бюджете.
  • ◆Инвестиция от AED 2,178,736 превышает порог AED 750,000 для 2-year Resident визы ОАЭ.
Уникальные преимущества
  • ◆MGS-Development реализует проект на Dubai Islands — новом прибрежном кластере Дубая с собственной набережной.
  • ◆Старт от AED 2,178,736 за апартамент — вход на ранней стадии формирования цен до завершения инфраструктуры острова.
  • ◆Сдача в Q4 2026 — срок, типичный для проектов на стадии активного строительства в Дубае.
  • ◆Формат apartment обеспечивает более высокую ликвидность для аренды и перепродажи по сравнению с виллами в этом бюджете.
  • ◆Инвестиция от AED 2,178,736 превышает порог AED 750,000 для 2-year Resident визы ОАЭ.
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр, детская игровая площадка, благоустроенная набережная, зоны барбекю и лаунж-террасы для резидентов
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и базовый консьерж-сервис, закрытый паркинг, системы безопасности и видеонаблюдения, коммерческие площади на первом этаже
Что рядом
  • ◆Набережная Dubai Islands — в шаговой доступности
  • ◆Deira и Gold Souk — 15-20 мин на авто
  • ◆Dubai International Airport — 20-25 мин
  • ◆Downtown Dubai — 25-30 мин
О застройщике

Mgs

MGS-Development — девелопер среднего сегмента, реализующий жилые проекты в новых прибрежных районах Дубая с акцентом на доступную стоимость и качественную базовую инфраструктуру

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 218K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,580
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.72%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Edgewater Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Ocean Walk
Объект · Dubai Islands
Wellington Ocean Walk

Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктуройДевелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-planКомиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходовСтартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительстваРассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp