Result Family Office
Все объекты
Emerge Residences — Meydan City: визуализация застройщика
Строится · Elysian

Emerge Residences

Meydan City
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.59M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: сен 2025

Аренда

7.4%
118K AED/год

RSI объекта

57 C
Result Scoring · DLD

Район

Meydan City
локация

Годовая доходность

~7.4%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Emerge Residences» — 1.59M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Meydan City — один из самых перспективных районов Mohammed Bin Rashid City, где сочетаются престиж и доступность входа. Emerge Residences от Elysian Developments предлагает апартаменты от AED 1,590,000 — ниже среднего ценника района, при этом комиссия 5% уже включена застройщиком. Это шанс войти в premium-локацию по разумной цене с хорошим потенциалом роста капитала к 2027 году.

Что важно знать
  • ◆Локация MBR City — premium-адрес с порогом входа от AED 1,590,000, ниже верхней границы района.
  • ◆Rental yield 7.7% — выше среднего диапазона MBR City (6-8%), верхняя граница рыночного коридора.
  • ◆Комиссия 5% оплачена застройщиком — не увеличивает стоимость входа для инвестора.
  • ◆Сдача Q4 2027, RSI score 58 — умеренный риск при входе на ранней стадии off-plan.
Уникальные преимущества
  • ◆Локация MBR City — premium-адрес с порогом входа от AED 1,590,000, ниже верхней границы района.
  • ◆Rental yield 7.7% — выше среднего диапазона MBR City (6-8%), верхняя граница рыночного коридора.
  • ◆Комиссия 5% оплачена застройщиком — не увеличивает стоимость входа для инвестора.
  • ◆Сдача Q4 2027, RSI score 58 — умеренный риск при входе на ранней стадии off-plan.
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, зона йоги, детская игровая площадка, ландшафтные сады, зона отдыха и барбекю, беговые дорожки.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, система умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение периметра.
О застройщике

Elysian

Elysian Developments — девелопер среднего сегмента, специализирующийся на качественных жилых комплексах в развивающихся районах Дубая с акцентом на комфорт и доступность.

Другие проекты застройщика · 1
Esmé Beach Residences — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Esmé Beach Residences

от 1.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 159K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
57/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Meydan City
◆ Meydan City
Meydan City

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Emerge Residences

Сколько стоит квартира в Emerge Residences?

Актуальные цены на Emerge Residences (Meydan City, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Emerge Residences?

Купить в Emerge Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Emerge Residences?

Прогноз доходности аренды для Emerge Residences и района Meydan City рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Emerge Residences?

Emerge Residences расположен в районе Meydan City, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Emerge Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp