Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
FIOR 1
Строится · Emaar

FIOR 1

Rashid Yachts and Marina
Стартовая цена
2.21M
AED
Сдача объекта
Q3 2030
Старт продаж: фев 2026
Аренда
—
RSI объекта
60 C
Result Scoring · DLD
Район
Rashid Yachts and Marina
локация
Годовая доходность
—
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «FIOR 1» — 2.21M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Fior 1 — это возможность инвестировать в проект самого надёжного застройщика ОАЭ в развивающемся прибрежном сообществе Mina Rashid с яхтенной мариной и набережной. Emaar гарантирует институциональный уровень исполнения и прозрачности сделки, а раннее вхождение в off-plan проект даёт клиенту доступ к потенциалу роста цены по мере развития инфраструктуры района. Отличный вариант для консервативного инвестора, ценящего репутацию бренда.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ: 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM, поддержка правительства Дубая.
  • ◆Mina Rashid — развивающееся прибрежное сообщество с яхтенной мариной и набережной в составе мастер-плана Emaar.
  • ◆Старт от AED 2.21M за апартаменты — вход в off-plan проект Emaar на ранней стадии развития района.
  • ◆Сдача Q3 2030 — горизонт до handover даёт потенциал роста цены по мере развития инфраструктуры.
  • ◆RSI Score 60/100 — умеренно высокий инвестиционный потенциал по внутренней методологии Result.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ: 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM, поддержка правительства Дубая.
  • ◆Mina Rashid — развивающееся прибрежное сообщество с яхтенной мариной и набережной в составе мастер-плана Emaar.
  • ◆Старт от AED 2.21M за апартаменты — вход в off-plan проект Emaar на ранней стадии развития района.
  • ◆Сдача Q3 2030 — горизонт до handover даёт потенциал роста цены по мере развития инфраструктуры.
  • ◆RSI Score 60/100 — умеренно высокий инвестиционный потенциал по внутренней методологии Result.
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, зоны отдыха и лаунж на набережной, детские игровые площадки, доступ к яхтенной марине и прогулочной набережной Mina Rashid.
Инфраструктура
  • ◆Концьерж-сервис уровня Emaar, подземный паркинг, ритейл и кафе на территории комплекса, система умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Что рядом
  • ◆Марина Mina Rashid — прямо у дома
  • ◆Dubai Cruise Terminal — 3–5 мин
  • ◆Downtown Dubai — 15 мин
  • ◆DXB аэропорт — 15–20 мин
  • ◆Dubai Mall — 15 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, листингуется на DFM, сдал более 115 000 юнитов, автор знаковых проектов Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 1.9M AED
Valia
2030
Dubai Creek Harbour

Valia

от 2.1M AED
Moor at Creek Beach
2026
Dubai Creek Harbour

Moor at Creek Beach

от 4.1M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 70% — After Booking; 20% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 221K AED
✓
10%1st Installment
2026-05-12

2026-05-12

✓
10%2nd Installment
2026-05-12

2026-07-05

✓
10%3rd Installment
2026-05-12

2027-01-05

✓
10%4th Installment
2026-05-12

2027-07-05

✓
10%5th Installment
2026-05-12

2028-01-05

✓
10%30% Construction
2026-05-12

2028-05-19

✓
10%50% Construction
2026-05-12

2028-11-01

✓
10%80% Construction
2026-05-12

2029-06-11

09
20%100% Construction / Handover
2030-07-31

2030-07-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Rashid Yachts and Marina
◆ Rashid Yachts and Marina
Запрос по объекту

Запросить детали по FIOR 1

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp