Result Family Office
Все объекты
FIOR 1 — Rashid Yachts and Marina: визуализация застройщика
Строится · Emaar

FIOR 1

Rashid Yachts and Marina
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.21M
AED

Сдача объекта

Q3 2030
Старт продаж: фев 2026

Аренда

—

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Rashid Yachts and Marina
локация

Годовая доходность

—
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «FIOR 1» — 2.21M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Fior 1 — это возможность инвестировать в проект самого надёжного застройщика ОАЭ в развивающемся прибрежном сообществе Mina Rashid с яхтенной мариной и набережной. Emaar гарантирует институциональный уровень исполнения и прозрачности сделки, а раннее вхождение в off-plan проект даёт клиенту доступ к потенциалу роста цены по мере развития инфраструктуры района. Отличный вариант для консервативного инвестора, ценящего репутацию бренда.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ: 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM, поддержка правительства Дубая.
  • ◆Mina Rashid — развивающееся прибрежное сообщество с яхтенной мариной и набережной в составе мастер-плана Emaar.
  • ◆Старт от AED 2.21M за апартаменты — вход в off-plan проект Emaar на ранней стадии развития района.
  • ◆Сдача Q3 2030 — горизонт до handover даёт потенциал роста цены по мере развития инфраструктуры.
  • ◆RSI Score 60/100 — умеренно высокий инвестиционный потенциал по внутренней методологии Result.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ: 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM, поддержка правительства Дубая.
  • ◆Mina Rashid — развивающееся прибрежное сообщество с яхтенной мариной и набережной в составе мастер-плана Emaar.
  • ◆Старт от AED 2.21M за апартаменты — вход в off-plan проект Emaar на ранней стадии развития района.
  • ◆Сдача Q3 2030 — горизонт до handover даёт потенциал роста цены по мере развития инфраструктуры.
  • ◆RSI Score 60/100 — умеренно высокий инвестиционный потенциал по внутренней методологии Result.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на марину, фитнес-центр мирового уровня, спа-зона, детская площадка, набережная для прогулок, лаунж-зоны и зелёные общественные пространства.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, многоуровневый паркинг, smart-home системы, профессиональная охрана и видеонаблюдение, ритейл и кафе вдоль набережной.
Что рядом
  • ◆Яхтенная марина Mina Rashid (в шаговой доступности), центр Дубая Downtown (15-20 минут), международный аэропорт DXB (15 минут), круизный терминал (5 минут), пляжи Jumeirah (10-15 минут).
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший и самый надёжный застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa и Dubai Marina, признанный эталон институционального качества и прозрачности сделок.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Golf Fields — Dubai South / Emaar South
2030
Dubai South / Emaar South

Golf Fields

от 1.3M AED
Inaura Hotels & Residences — Downtown Dubai
2030
Downtown Dubai

Inaura Hotels & Residences

от 3.6M AED
Mira — Ras Al Khaimah (Marjan Island area)
Ras Al Khaimah (Marjan Island area)

Mira

от 2.4M AED
Marina Shores — Dubai Marina
Dubai Marina

Marina Shores

от 4.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 70% — After Booking; 20% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 221K AED
✓
10%1st Installment
2026-05-12

2026-05-12

✓
10%2nd Installment
2026-05-12

2026-07-05

✓
10%3rd Installment
2026-05-12

2027-01-05

✓
10%4th Installment
2026-05-12

2027-07-05

✓
10%5th Installment
2026-05-12

2028-01-05

✓
10%30% Construction
2026-05-12

2028-05-19

✓
10%50% Construction
2026-05-12

2028-11-01

✓
10%80% Construction
2026-05-12

2029-06-11

09
20%100% Construction / Handover
2030-07-31

2030-07-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Rashid Yachts and Marina
◆ Rashid Yachts and Marina
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о FIOR 1

Сколько стоит квартира в FIOR 1?

Актуальные цены на FIOR 1 (Rashid Yachts and Marina, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в FIOR 1?

Купить в FIOR 1 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в FIOR 1?

Прогноз доходности аренды для FIOR 1 и района Rashid Yachts and Marina рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится FIOR 1?

FIOR 1 расположен в районе Rashid Yachts and Marina, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по FIOR 1

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp