Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
FIOR 1
Строится · Emaar

FIOR 1

Rashid Yachts and Marina
Стартовая цена
2.21M
AED
Сдача объекта
Q3 2030
Старт продаж: фев 2026
Аренда
—
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
Rashid Yachts and Marina
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «FIOR 1» — 2.21M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Fior 1 — это возможность инвестировать в проект самого надёжного застройщика ОАЭ в развивающемся прибрежном сообществе Mina Rashid с яхтенной мариной и набережной. Emaar гарантирует институциональный уровень исполнения и прозрачности сделки, а раннее вхождение в off-plan проект даёт клиенту доступ к потенциалу роста цены по мере развития инфраструктуры района. Отличный вариант для консервативного инвестора, ценящего репутацию бренда.

Что важно знать
  • ◆Институциональная надёжность Emaar
  • ◆локация у яхтенной марины
  • ◆комиссия 4% за счёт застройщика
  • ◆вход от AED 2,21M
  • ◆долгосрочный потенциал района Mina Rashid
Уникальные преимущества
  • ◆Институциональная надёжность Emaar
  • ◆локация у яхтенной марины
  • ◆комиссия 4% за счёт застройщика
  • ◆вход от AED 2,21M
  • ◆долгосрочный потенциал района Mina Rashid
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, зоны отдыха и лаунж на набережной, детские игровые площадки, доступ к яхтенной марине и прогулочной набережной Mina Rashid.
Инфраструктура
  • ◆Концьерж-сервис уровня Emaar, подземный паркинг, ритейл и кафе на территории комплекса, система умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Что рядом
  • ◆Марина Mina Rashid — прямо у дома
  • ◆Dubai Cruise Terminal — 3–5 мин
  • ◆Downtown Dubai — 15 мин
  • ◆DXB аэропорт — 15–20 мин
  • ◆Dubai Mall — 15 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, листингуется на DFM, сдал более 115 000 юнитов, автор знаковых проектов Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Lillia
2025
The Valley

Lillia

от 2.8M AED
Talia
The Valley

Talia

от 3.7M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Construction-linked plan (80% during construction / 20% on completion)· 1-й транш ≈ 221K AED
✓
10%1st Installment
2026-05-12

2026-05-12

✓
10%2nd Installment
2026-05-12

2026-07-05

✓
10%3rd Installment
2026-05-12

2027-01-05

✓
10%4th Installment
2026-05-12

2027-07-05

✓
10%5th Installment
2026-05-12

2028-01-05

✓
10%30% Construction
2026-05-12

2028-05-19

✓
10%50% Construction
2026-05-12

2028-11-01

✓
10%80% Construction
2026-05-12

2029-06-11

09
20%100% Construction / Handover
2030-07-31

2030-07-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Rashid Yachts and Marina
◆ Rashid Yachts and Marina
Запрос по объекту

Запросить детали по FIOR 1

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp