Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Baystar — Rashid Yachts and Marina: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Baystar

Rashid Yachts and Marina
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.11M
AED

Сдача объекта

Q4 2029
Старт продаж: июл 2025

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Rashid Yachts and Marina
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Baystar» — 2.11M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Baystar by Vida is an elegant waterfront development that brings together the sophistication of Vida Hotels & Resorts with the dynamic spirit of Rashid Yachts & Marina. Featuring a sleek modern façade, the building rises gracefully along the shoreline, offering a lifestyle that seamlessly blends luxury with coastal serenity. Its design reflects a refined minimalism, enriched with soft curves and panoramic glass, capturing the rhythm of the sea and sky.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Emaar — 115 000+ сданных юнитов, листинг DFM, государственная поддержка, premium-сегмент.
  • ◆Локация в Rashid Yachts & Marina — новое waterfront-сообщество Дубая с яхт-мариной.
  • ◆Бренд Vida Hotels & Resorts добавляет сервисную составляющую и премиальное позиционирование проекта.
  • ◆Вход от AED 2 105 888 за апартаменты в новом waterfront-проекте премиум-класса от Emaar.
  • ◆Сдача в Q4 2029 — ранняя стадия off-plan с потенциалом роста стоимости к завершению строительства.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Emaar — 115 000+ сданных юнитов, листинг DFM, государственная поддержка, premium-сегмент.
  • ◆Локация в Rashid Yachts & Marina — новое waterfront-сообщество Дубая с яхт-мариной.
  • ◆Бренд Vida Hotels & Resorts добавляет сервисную составляющую и премиальное позиционирование проекта.
  • ◆Вход от AED 2 105 888 за апартаменты в новом waterfront-проекте премиум-класса от Emaar.
  • ◆Сдача в Q4 2029 — ранняя стадия off-plan с потенциалом роста стоимости к завершению строительства.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, фитнес-центр премиум-класса, спа-зона, детская игровая площадка, лаунж-зоны на набережной, зоны для йоги и отдыха у воды
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис уровня Vida Hotels & Resorts, подземный паркинг, ритейл и рестораны на первых этажах, smart-home решения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Что рядом
  • ◆Rashid Yachts & Marina — на территории комплекса, Downtown Dubai ~15-20 мин, Dubai International Airport ~20 мин, Dubai Creek Harbour ~15 мин, выход к морской набережной в шаговой доступности
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, листинг на DFM, автор Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina; 115 000+ сданных юнитов, безупречная репутация в премиум-сегменте

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Aurea — Rashid Yachts and Marina
2030
Rashid Yachts and Marina

Aurea

от 2.3M AED
Sera 2 — Rashid Yachts and Marina
2029
Rashid Yachts and Marina

Sera 2

от 2.1M AED
Serro 2 The Heights — Al Yalayis (V)
2030
Al Yalayis (V)

Serro 2 The Heights

от 6.5M AED
Serro The Heights — Al Yalayis (V)
2030
Al Yalayis (V)

Serro The Heights

от 6.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Construction-linked, 80% during construction / 20% on completion· 1-й транш ≈ 211K AED
✓
10%1st Installment
2026-09-28

2026-09-28

✓
10%2nd Installment
2026-09-28

2026-11-18

✓
10%3rd Installment
2026-09-28

2027-03-18

✓
10%4th Installment
2026-09-28

2027-07-18

✓
10%5th Installment
2026-09-28

2027-11-18

✓
10%6th Installment
2026-09-28

2028-03-18

✓
10%7th Installment
2026-09-28

2028-07-18

✓
10%80% Construction
2026-09-28

2028-10-14

09
20%100% Construction
2029-12-31

2029-12-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Rashid Yachts and Marina
◆ Rashid Yachts and Marina
Rashid Yachts and Marina

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Baystar

Сколько стоит квартира в Baystar?

Актуальные цены на Baystar (Rashid Yachts and Marina, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Baystar?

Купить в Baystar можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Baystar?

Прогноз доходности аренды для Baystar и района Rashid Yachts and Marina рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Baystar?

Baystar расположен в районе Rashid Yachts and Marina, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Baystar

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp