Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Baystar
Строится · Emaar

Baystar

Rashid Yachts and Marina
Стартовая цена
2.11M
AED
Сдача объекта
Q4 2029
Старт продаж: июл 2025
Аренда
—
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Rashid Yachts and Marina
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 5
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Baystar» — 2.11M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Baystar by Vida is an elegant waterfront development that brings together the sophistication of Vida Hotels & Resorts with the dynamic spirit of Rashid Yachts & Marina. Featuring a sleek modern façade, the building rises gracefully along the shoreline, offering a lifestyle that seamlessly blends luxury with coastal serenity. Its design reflects a refined minimalism, enriched with soft curves and panoramic glass, capturing the rhythm of the sea and sky.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Emaar — 115 000+ сданных юнитов, листинг DFM, государственная поддержка, premium-сегмент.
  • ◆Локация в Rashid Yachts & Marina — новое waterfront-сообщество Дубая с яхт-мариной.
  • ◆Бренд Vida Hotels & Resorts добавляет сервисную составляющую и премиальное позиционирование проекта.
  • ◆Вход от AED 2 105 888 за апартаменты в новом waterfront-проекте премиум-класса от Emaar.
  • ◆Сдача в Q4 2029 — ранняя стадия off-plan с потенциалом роста стоимости к завершению строительства.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Emaar — 115 000+ сданных юнитов, листинг DFM, государственная поддержка, premium-сегмент.
  • ◆Локация в Rashid Yachts & Marina — новое waterfront-сообщество Дубая с яхт-мариной.
  • ◆Бренд Vida Hotels & Resorts добавляет сервисную составляющую и премиальное позиционирование проекта.
  • ◆Вход от AED 2 105 888 за апартаменты в новом waterfront-проекте премиум-класса от Emaar.
  • ◆Сдача в Q4 2029 — ранняя стадия off-plan с потенциалом роста стоимости к завершению строительства.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, полностью оборудованный фитнес-центр, спа и wellness-зоны, детские игровые комнаты, лаунж-зоны и терраса для отдыха.
Инфраструктура
  • ◆Премиум-консьерж-сервис уровня бренда Vida, охраняемая парковка, круглосуточная безопасность, retail и рестораны на набережной, smart-home интеграция.
Что рядом
  • ◆Dubai Marina ~10 мин
  • ◆Palm Jumeirah ~15 мин
  • ◆Bluewaters Island ~15 мин
  • ◆Sheikh Zayed Road — прямой доступ
  • ◆яхтенная марина Rashid Yachts and Marina — в шаговой доступности.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, листингован на Dubai Financial Market, автор Burj Khalifa и Dubai Marina, сдавший 115 000+ юнитов с безупречной репутацией на рынке.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Downtown Views II
2028
Downtown Dubai

Downtown Views II

от 3.9M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 211K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Rashid Yachts and Marina
◆ Rashid Yachts and Marina
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Baystar

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp